洛杉磯買房需要支付哪些費用
來源：作者：北美購房網時間：2017/5/29
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在美國各州各地，購房過戶時產生的費用都不盡相同，下面列舉的各項是以加州為例的收費項目，但在房屋過戶的過程當中，一些過戶的細微費用以及貸款的細微收費上，還會有一些出入，下面只是一般性的列舉，所以在實際過戶之中，請與你的經紀人查對各項具體費用。
1. 現金購房過戶費用
定金(Earnest Money Deposit)- 屬于頭款一部份
公證公司作業費 (Escrow Fee)- 大約$600-1200 (按房價比率收費)
房屋檢查費 (Home Inspection Fee)- 大約$300-400(按房屋建筑面積大小收費)
公證費 (Notary Fee)- 大約$50-120
信差費 (Messenger Fee)- 大約$50-150
房屋保險費 (Hazard Fire Insurance)- 大約$600-1000
登記費 (Recording fee)- 大約$80-100
2. 貸款購房過戶費用
除了以上現金購房過戶費用，還包括以下其他費用：
銀行貸款申請及相關費用 (Bank Charges)- 如銀行評估費，信用報告費，貸款申請費
房屋估價費 (Appraisal fee)- （大約$300-400)
產權保險費 (Title Insurance ) - 大約 $400-800 (按貸款額比率收費)
3. 美國養房子持有成本
在美國擁有任何房子，真正的持有成本只有房產稅
除了房產稅之外，還有可能發生的費用：
1.房屋保險
2.庭院的維護
3.社區費
4. 租賃收入報稅
5. 出售美國房屋增值稅
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