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投資房產(chǎn)不僅僅要考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、市場(chǎng)和房?jī)r(jià)，更要考慮回報(bào)。如果一個(gè)地方房?jī)r(jià)過(guò)高，市場(chǎng)需求量卻不大，租金的平均水平也不高，那么這個(gè)房產(chǎn)是不值得投資的。

雖然近年來(lái)美國(guó)抵押貸款率節(jié)節(jié)攀升，但是在美國(guó)的多數(shù)地區(qū)，購(gòu)買(mǎi)房子仍然比租房要更劃算。如果你選擇購(gòu)買(mǎi)一棟首付為20%,分30年分期付款的房子的話(huà)，其價(jià)格仍會(huì)比相同地區(qū)租房30年的費(fèi)用少近三分之一。在美國(guó)經(jīng)濟(jì)比較簫條的地區(qū)，人們大多數(shù)更趨向于購(gòu)買(mǎi)房子，而在房?jī)r(jià)昂貴的沿海地區(qū)，如紐約和洛杉磯，購(gòu)房和租房的數(shù)量則比較相近。

2015年第二季度，美國(guó)大都會(huì)地區(qū)的房租占收入的比例達(dá)到歷史更高水平。同時(shí)，第三季度的形式也不容樂(lè)觀(guān)，讓租房者“負(fù)擔(dān)不起”， 南部和西部城市租金增幅最大，其中加州和佛羅里達(dá)州的租賃市場(chǎng)最為火爆。

位于南卡羅來(lái)納州的查爾斯頓漲幅相當(dāng)高，約為16.5%左右。制造業(yè)的蓬勃發(fā)展，包括奔馳和波音公司宣布計(jì)劃在這一地區(qū)建立或擴(kuò)大現(xiàn)有工廠(chǎng)，導(dǎo)致該地區(qū)出現(xiàn)了租賃市場(chǎng)升溫、保障房稀缺的狀況，50%的家庭在住房上的花費(fèi)已占他們收入的一半。當(dāng)?shù)刈≌�平均價(jià)格大概在13.9萬(wàn)美元，約合人民幣80萬(wàn)，三室房平均年租金約為1160美元，租金收益率高達(dá)百分之十，這個(gè)收益率位列全美前列!

所以想要在美國(guó)投資房產(chǎn)的人可以考慮一下查爾斯頓這個(gè)好地方，相比紐約、舊金山等地，查爾斯頓的房產(chǎn)投資回報(bào)率可以說(shuō)是相當(dāng)之高了。