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在你開始認真選購一個家，有一些基礎，你應該做的，把自己的最佳位置買回家。

起步早，幾個月你說話之前，貸款人或聘請房地產專業人士。

檢查并修復您的信用

公平信用報告法需要三個全國性的消費者信用報告公司Equifax公司，益百利和環聯，為你提供你的信用報告和FICO分數應要求提供一年的免費副本一次。您可以訂購通過訪問AnnualCreditReport.com的報告，或致電1-877-322-8228。

每個信用報告公司擁有自己的標準進行評分您的信用報告。貸款人通常會使用中間的FICO評分。所有這三個分數必須盡可能高，讓您得到最好的利率。

如果可以，申請的住房貸款前訂購的報告至少三個月。如果你發現你需要糾正一個錯誤，或者你想提高你的分數被償還的帳戶，你需要至少兩個月前的信用評分提高。

您可以通過聯系消費者報告公司，并書面信息提供者對報告提出異議不準確的項目。一定要包括你的證明復印件。

不小心提高你的分數

貸款人不僅要看你有多少信貸使用，他們認為你有多少信貸可用。不過，現在是不是要打開任何新帳戶或關閉現有帳戶的時間。

之前買房子，不要買家具或新車或任何其他大票項目。貸款人都非常謹慎的債務，你有你每月償還你有償還債務的金額又是多少。

獲得貸款預審批

不知道多少，你可以買回家后不要開始找房子。為了找到答案，你要申請貸款，這意味著你與貸款人透露財務信息，如收入和工作經歷，學生貸款，子女撫養或贍養費，以及信用卡余額。

聯系你的貸款人的批準前信。信中表明，貸款人已經采取了1003貸款申請，研究你的債務比率，以你的收入，并幫助你選擇一個貸款項目，如固定利率，手臂（可調利率抵押貸款），聯邦住房管理局或VA政府支持的貸款，等等。

你的貸款人將與您確認首付款來源，利率，貸款類型最適合你的情況，你的貸款條件。貸款人會給你根據你的資格貸款的承諾。您選擇的家庭必須符合鑒定，承銷部門必須批準貸款。

一個預先批準信會為你敞開大門，原諒雙關語。因為你準備購買，而貸款人已同意處理你的貸款賣家會留下深刻的印象。你的房地產經紀人必須知道你的貸款條件才能寫出您的報價。

了解有關聯邦，州和當地政府獎勵

獲取幫助你的貸款利率，交易費用和/或向下聯邦和州房屋管理局計劃付款。例如，也可用于員工激勵人員 - 警察，消防戰士/緊急服務人員和教師。

每個社區都是不同的，所以點擊HUD的房屋當局找出什么被提供在你的社區。你的城市可提供稅收優惠，以振興指定公眾改善區域。

縮小選擇范圍

想想你要如何生活。一個故事還是兩個？低維護公寓或大院里的孩子嗎？新的或舊的家？

開車穿過你感興趣的社區，看看家中。參觀了一些開放的房子，你會考慮社區。他們通常會被列在當地報紙舉辦的時間。一定要告訴的房地產專業人士舉辦開放日，你已經與買方的代理工作。

與谷歌地圖，視頻，虛擬旅游，多張照片，成績單，居委會報告，更可在網上或手機上的應用程序，你可以得到一個什么樣的社區，家居風格，和房屋價格都一樣，你想住一個好主意。

找有經驗的房地產經紀人或代理人

購買第一個家是一個復雜的過程。一個有經驗的房地產經紀人或代理人將協助您所有的整個過程：家里搜索，可比房屋出售，做出價，檢查，維修和鑒定，以及幫助您找到最佳值，鄰里和建設美好家園您的預算和需求。

賣方的房地產經紀人支付您的經紀人或代理人出你的貸款收益。如果你不使用你自己的經紀人，賣方的經紀人保持傭金，所以你還不如利用專業意見自己。你的房地產經紀人或代理人工作在您的最佳利益。

不要期待完美

有沒有完美的家。您可能需要一個新的家的所有最先進的設施，但即使新房是有代價的，包括更長的通勤，較高的社區費用，以及更大的pricetags。

需要更新的公寓售價低于家園是最新的和布展準備。這可能是你的資金優勢，所以盡量超越過時的設備和集中精力的平面布置圖和尺寸。忽略賣家的品味和想象每個房間干凈，清晰的雜波，并與他們自己的事情。

大多數化妝品的變化是相對便宜的，你甚至可以為他們付出你的按揭貸款，在某些情況下。談談你的貸款人。

想長期投資

置業可以是一個明智的金融投資，如果你的長期收益權買入并持有你的家。由于關閉和搬遷費用的，這幾乎是不可能買回家，并立即大增益賣掉它，但它有可能后無資本利得稅幾年賣給你應該賺取利潤。

據房地產經紀人全國協會，房屋凈值增長率擊敗通貨膨脹以每年約一到兩成，更何況政府補貼置業在稅收減免和其他獎勵形式。

但是，如果你嚴格地擁有一個家作為投資，你會錯過很多的樂趣。看看你家是一個家，而不是你的投資組合的一部分。買房子可以讓你住在你想，只要​​你想要的附近，而不必擔心房東會從你銷售出去。你在家里的股份讓你的社區，致力于使其成為一個更好的地方住的一部分。