精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

不少朋友在購(gòu)置房屋后，除了自住之外，都有打算將多出的部份或整幢的房屋出租，換取一些租金，彌補(bǔ)一下房貸的支出，改善一下自己家庭的生活，這是正常的。我們不說(shuō)在有租管的城市中那些對(duì)屋主苛刻的限制，就說(shuō)一般性的出租，有時(shí)候也要很小心被承租者反咬一口，而以歧視罪被告上法庭，換來(lái)冤枉的金錢和精神損失。那么要注意那些要點(diǎn)，才不會(huì)惹上官司呢，下面幾點(diǎn)僅供參考：

一、公平地接待每一位來(lái)訪者，除了態(tài)度要相同的友善、耐心外，還要主動(dòng)給每位有意填申請(qǐng)表的來(lái)客，派發(fā)申請(qǐng)表。記得好幾次開放招租時(shí)，有人是刻意問(wèn)這問(wèn)那，提出很多怪異的問(wèn)題，最后，亮出自己的市府公平部門職員的證件，所以，一不小心表態(tài)就會(huì)中招。

二、填回的申請(qǐng)表格，要求盡量的詳細(xì)，不清楚的地方要查問(wèn)清楚，不能因?yàn)榉N族、年齡、膚色等原因，去挑選自己喜歡的租客，特別是表格上草率而且空洞，但卻被選取，一旦事發(fā)，這也牽涉歧視。

　　三、前來(lái)看房的人很多，如果有必要，可以安排重點(diǎn)對(duì)象來(lái)作第二次面試。但拒絕任何一名申請(qǐng)者時(shí)，必須要有您的理由，而且這些理由是對(duì)方知道自己不足而甘心退出，而不是您刻意丑化的。當(dāng)然，所有拒絕的理由，應(yīng)寫在其申請(qǐng)表上，以防將來(lái)忘記。申請(qǐng)表應(yīng)保留三個(gè)月以上才好丟掉。

　　四、來(lái)訪者可能有各種各樣的類型，有家庭式、單親式、夫妻式、殘疾式或公援式，原則上，不能因任何原因拒絕租給任何人，但畢竟租屋只有一間，所以只能選擇一個(gè)租客，那么，怎樣選擇最安全，不觸犯歧視，又對(duì)得起自己呢。其實(shí)，最好是交給一間有經(jīng)驗(yàn)的管理公司去做，因?yàn)樗麄冇薪ㄈ�的篩選租客程序，而且隔開自己的屋主身分，就少了講錯(cuò)話的機(jī)會(huì)。當(dāng)然為了節(jié)省管理費(fèi)，不少屋主仍然想自己管理，但就必須要加倍小心，通常，查信用報(bào)告、查工作單位、查現(xiàn)住業(yè)主等，都是選取出較好租客的好辦法。

　　總結(jié)上述，一般而言，有管理公司審核，或經(jīng)過(guò)信用、工作和住址審查的租客，就再差也差不到那里去。希望大家看了今天的文章，會(huì)對(duì)招租加深些認(rèn)識(shí)，讓您的母雞好好的為您生蛋就是了。