加拿大房市:6月多倫多房屋均價(jià)上漲幅度變緩
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根據(jù)多倫多房地產(chǎn)局（TREB）最新發(fā)布的月報(bào)，今年6月份GTA地區(qū)房屋銷(xiāo)量繼續(xù)下跌，跌幅為37.3%。總體來(lái)說(shuō)，大多倫多地區(qū)6月樓市趨于緩和，房屋銷(xiāo)售量下跌，同步新放盤(pán)數(shù)量增加，房屋均價(jià)上漲幅度變緩。
房?jī)r(jià)方面：，6月份GTA地區(qū)各類(lèi)房屋平均房?jī)r(jià)比一年前上升6.3%，至$793,915。按月比較，5月比4月下滑6%，6月則比5月下滑8.1%。
銷(xiāo)量方面：雖然與去年同期相比，今年6月新屋上市量增加15.9%，但與上月比較，這個(gè)增幅并不算大：在今年5月份，新的房屋上市量比一年前增加48.9%：
TREB市場(chǎng)分析和服務(wù)部總監(jiān)Jason Mercer評(píng)論認(rèn)為：從6月份的月報(bào)可見(jiàn)，今年4月推出的新稅及政策收效顯著，從銷(xiāo)量下滑及房屋上市量增加的情況可以看出，買(mǎi)家暫時(shí)不愿出手，他們更愿意看看政府的政策會(huì)有多大影響。
總而言之，6月份大多倫多樓市趨緩是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)！然而這未必不是一件好事，分析家對(duì)多倫多的樓市依然信心滿滿，認(rèn)為短時(shí)間的調(diào)整很正常，而且這種cool off 更多是對(duì)比年初的“瘋狂”，目前理性買(mǎi)賣(mài)對(duì)TORONTO是非常有利的！
值得注意的是：如果按年比較，獨(dú)立屋銷(xiāo)量降幅大，今年6月比一年前減少42.9%，按年價(jià)格增幅也小，僅為7.8%；而公寓的情況則大不同，雖然銷(xiāo)量也比一年前減少，但減幅非常小，而且價(jià)格的年增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超獨(dú)立屋。
由此看來(lái)，公寓成了多倫多房市的“香餑餑”，而我們下面介紹的北約克項(xiàng)目的火爆程度足以說(shuō)明這一點(diǎn)！
SuperSonic豪華公寓位于加拿大北約克繁華地段，DonMills / Eglinton交界處。未來(lái)5年隨著crosstown地鐵的建成，這里將會(huì)成為多倫多最重要的一個(gè)交通樞紐。Super Sonic Condos是座29層高的豪華公寓，共320單元，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)送價(jià)值5000加幣的儲(chǔ)藏室, 免1年物業(yè)管理費(fèi)以及LEVY CAP和車(chē)位費(fèi)優(yōu)惠。40萬(wàn)加幣起售！目前，只剩公寓二期的最后18個(gè)單位優(yōu)惠，大家欲購(gòu)從速！
項(xiàng)目地點(diǎn)：Eglinton Ave East & Don Mills Rd
地產(chǎn)最為核心的價(jià)值就是地理位置，Sonic Condos位于多倫多市北約克區(qū)的Eglinton ave & Don mills road交叉口附近，這是一個(gè)高度發(fā)展的區(qū)域，是連接多倫多市區(qū)和周?chē)渌麉^(qū)市的橋梁 。Sonic Condos周?chē)煌ㄏ到y(tǒng)樓十分完備，步行一分鐘就可到34，100，354，334，325，25的街車(chē)站，和未來(lái)即將建成的Don Mills Eglinton Crosstown LRT Station以及到處可見(jiàn)的Car shares租車(chē)點(diǎn)讓出行即使沒(méi)有自己車(chē)也可以實(shí)現(xiàn)天地任我行的境界。
北約克：位于多倫多北部中心地帶華人喜歡居住的地區(qū)。
北約克 （North York）位于加拿大安大略省多倫多市北部中心地帶，北約克原本是農(nóng)莊遍布的農(nóng)業(yè)樞紐，二次大戰(zhàn)后，一如北美洲很多市郊地區(qū)，在1950-60年代蓬勃發(fā)展起來(lái)，其中以Don Mills的發(fā)展尤其顯著。北約克是大多倫多市內(nèi)治安最好，居住環(huán)境最好的區(qū)域之一。 目前，該區(qū)居民主要以中產(chǎn)和富人為主，區(qū)域內(nèi)不乏大型豪宅區(qū)。
Sonic Condos周邊人流密集，所處區(qū)域內(nèi)高檔公寓現(xiàn)房?jī)r(jià)格與租房?jī)r(jià)格的穩(wěn)定。由于距離多路多市區(qū)較近，周?chē)煌═TC，街車(chē)十分便利，因此大量的在市區(qū)和北約克上班的白領(lǐng)，金領(lǐng)以及高端人才都會(huì)去周邊租房或買(mǎi)房。 生活方便的區(qū)域租房買(mǎi)房。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看，由于不久之后Don Mills Eglinton Crosstown LRT Station的完工，又會(huì)使得Sonic Condos附近的交通以及生活更加方便，更加強(qiáng)和多倫多市區(qū)的銜接，從而勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)周?chē)績(jī)r(jià)的大幅上漲，因此買(mǎi)房賣(mài)房都是不錯(cuò)的投資。
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【項(xiàng)目名稱(chēng)】 SUPER SONIC |
【項(xiàng)目類(lèi)型】 公寓 |
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【土地產(chǎn)權(quán) 】 永久產(chǎn)權(quán)共有物業(yè) |
【項(xiàng)目區(qū)域 】 北約克 |
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【項(xiàng)目位置 】 Eglinton Ave East & Don Mills Rd
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【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 】 環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套完善，近地鐵輕軌，購(gòu)物中心，區(qū)域快速發(fā)展，升值潛力大 |
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【開(kāi)發(fā)商】 LINDVEST |
【交房日期】 2020年1月 |
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【價(jià)格區(qū)間 】 40萬(wàn)加幣起 |
【房屋戶(hù)型】 Studio 1房 1+1房 2房 3房 |
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【總樓層/總套數(shù) 】 29層 / >300套
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【單位面積】 377—1266 平方英尺（陽(yáng)臺(tái)面積贈(zèng)送）） |
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【裝修標(biāo)準(zhǔn)】 全精裝修 |
【物業(yè)管理費(fèi)】 $0.50/平方英尺/月 |
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【物業(yè)稅 】 每年約物業(yè)估值1% |
【新屋保養(yǎng)】 1-2-7新屋保養(yǎng)計(jì)劃 |
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【首付比例】 35% （一年內(nèi)分多次） |
【貸款利率】 2-3%左右 |
【付款方式】簽約$5000 簽約后30內(nèi)補(bǔ)齊至5% 簽約后120日或之前:10%
簽約后270日或之前:10% 簽約后365日或之前:10%
Sonic的公園式設(shè)計(jì)，占地25000平方英尺設(shè)施場(chǎng)地及高尚社區(qū)，絕佳的環(huán)境，完美的城市打造又一棟新一代現(xiàn)代派大廈。
公園設(shè)有步行道，運(yùn)動(dòng)器材，兒童游樂(lè)區(qū)，水景，和多個(gè)休息區(qū)。 公寓內(nèi)設(shè)有保安接待，會(huì)議室，游戲室，音樂(lè)室，健身室，瑜伽室，寵物水療中心等等各種一應(yīng)區(qū)全的設(shè)備。 屋頂設(shè)有燒烤區(qū)，休息室，休閑區(qū)等等。
朝北向 三室一廳+Den 1037 平方英尺 778,900加幣起售
朝西向 一室一廳 +den 625平方英尺 524,900加幣起售
朝南向 兩室一廳 651 平方英尺 694,900加幣起售
朝北向 一室一廳 431平方米 441,900加幣起售
西南朝向 974平方英尺 733,900加幣起售
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