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華盛頓，作為美國的首都，是美國的政治中心，同時也是美國的文化中心。就是這樣一個現代化的大都市，因為政府規定不得發展工業，所以，相較于美國其他城市，以政府行政為主要職能的華盛頓所受的經濟蕭條影響最小。這也是為什么要投資華盛頓房產的原因之一。

7月10日2011周日的美國房地產市場調查報告顯示：美國華盛頓地區的房產價增長是全美之最。與美國其他城市相比華府區地產回升率是全國最快的。從今年開始房產價已升4.4%倍。據房產專家組預定今年七月到年底美國華府地區的房地產將再升2.8%倍。華府地區自2005年開始大部份地區房地產價值從市場高峰下滑了42%，但與全美今年的平均3.2%的價值下降率相反，華府地區的房產值卻仍保持強壯穩定的升值勢態。如調查的結果和預測情形持久應實的話，今年美國華府地區的房地產價值將回收高峰期時三分之一的價值。

7月11華盛頓商業日報發表：從6月開始，華府地帶的房地產經紀人們是自6年以來最忙的時候。今年6月有5124待交接的合同簽約房產項，是2005年來的最高數字。華府地帶房地產在美元$379,990 三十七萬九千價值左右的房賣價平均上漲了7.3%倍，是自2008三年來平均漲量最高的，也是2010年6月的29.5%倍。可喜的是上市的房產量卻反而比去年6月減少了5.3%倍。另外從房產上市到房產與新主接交的平均間隔周期也比去年的4.1個月縮短到3個月，也等于房產上市到簽約合同平均只有63天，是十個月以來最短的。

由此調查結果表示如果將一直保持上漲的勢頭，華府地區的房主們可大有慶賀一番的理由和日子。

綜合上述，如果您有意在美國投資房產，華盛頓是比較好的選擇。這里有多所知名大學，有優質的生活條件，還有穩定的經濟發展，無論你是為了學業投資，還是為了生活落戶，或者僅僅是作為投資客而在美國買房，華盛頓都有足夠的優勢吸引你的目光。