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佛羅里達是美國最重要的一個州，它是美國經濟最發達的一個州，而且也是人口密度最高的一個州，但在美國房價飛速上漲的今天，佛羅里達房產價格卻出現了持續下跌，而且當地住房負擔在全美來說也是最重的一個地區。很多海外投資者認為現在正是投資佛羅里達房產的好機會。

在最近一年中佛羅里達掛牌拋售的房產越來越多，當地平均房價下跌了10%，價周只下跌了8%，而最近幾個月佛羅里達州的房價仍在持續下跌中，從去年到今年，整個佛羅里達州成了美國房產的重災區，平均房價已經下跌了15%，使當地房價已經降到了最近十年來的最低，而當地居民購房欲望都很差，這種情況的出現為海外投資者提供了投資的好機會。

佛羅里達房產價格雖然持續下跌，但當地住房負擔卻是全美最重的地區，當地房租一直處于穩步上漲之中，據說佛羅里達州30%的租房者一半以上的收入都用來支付房租，而按照當地聯邦政府的消費標準來看，使用三成收入以上支付房租的家庭基本生活就會出現問題。但是佛羅里達州人口數量眾多，除了當地居民以外，還有大量的海外移民，他們的存在大大增加了當地房產租賃市場的需求量。

現在佛羅里達州住房負擔雖重，對于房產投資者來說卻存在巨大的優勢，投資者可以用較低的投資成本去投資當地房產，然后投入到佛羅里達的房產租賃市場中，獲取高額的租金收入，即使佛羅里達州房價不再出現反彈，僅租金收入這一項，也能讓投資者的年收益超過10%，但是投資佛羅里達房產時也要注意，不是所有房產在市場上都能租到高價，房子的位置與格局都是能直接影響房租價格的重要因素。