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如今，房地產投資還是很受國內外投資人的歡迎的。對于我國投資人來說，海外房產投資，在近幾年來已經慢慢的盛行起來。許多投資人都開始進行海外房產投資。但是，國外的許多房產政策，購房準則都與中國有很大的不同。那么，在外國買房需要有哪些心理準備?接下來就讓小編我來告訴大家吧!

海外買房的條件。目前的海外置業目的地國家，對于來自本國以外的投資人，并沒有任何資質的限制。準備好護照，以及相應的資金就可以購買房產。部分國家對購置房產的類型有限制和規定，例如澳大利亞，沒有身份的海外投資人只能購買新房/新樓盤項目。

對于投資者來說，在海外買房也是有一定的風險的。比如匯率風險：隨著各國之間經濟水平以及市場環境的差別，貨幣間的匯率波動很明顯，近一年來，美國的持續升值就很好的說明了這個問題。利率風險：利率取決于投資國家的整體經濟形勢，例如加拿大，目前仍然維持很低的利率水平，而且加拿大央行近期沒有任何加息的跡象。目前加拿大購房，海外投資人可以申請貸款，利率低至2.2%左右。

綜上所述，在海外購置房產對于我國投資者來說，一定要先準備好護照，其次就是資金啦!眾所周知，只要是投資，就一定會有風險，所以在海外購房也是如此。比如利率風險，匯率風險等等。這些都是在外國買房需要有的心理準備。希望本小編的文章可以給予大家一定的幫助!