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網上有一個非常受歡迎的討論：“清華北大的學生買不起房子，良好的教育程度不如校區好......”。其實這句話更深刻的意思，不是說教育是毫無價值的，而是說教育的門檻較高，而學區意味著你可以享受更好的教學資源，更容易獲得良好的學校票!單獨一個房子獲得的好處可能會受到限制，但是房屋的位置、環境帶來的優質空間才是物業的真正價值!

很多人意識到，房地產溢價帶來了很大的好處，學區房價持續上漲。在北京，這個學區如下圖，價格一直高達46萬每平方米!

3月7日，根據加拿大蘇富比國際房地產和中國房地產聯合發布的一份報告顯示，超過40%的中國買家到多倫多(公寓)、溫哥華或蒙特利爾買房子，他們的目的是要孩子上學。教育已經成為中國人移民加拿大的目的，主要動機是購買房屋!

在蒙特利爾，45.5%的買家旨在接受教育，而 23.2%的中國買家來到這里買房產投資。

最近，加拿大著名的金融雜志MoneySense在大蒙特利爾108社區投資回報“最值得購買的區域排名”。

今年前兩個月，蒙特利爾的住房銷售大幅上漲，島上的房價也上漲，使得很多郊區在排名前列。

1，今年“最值得購買區排名”首先是西點Pointe-Claire地區：

平均價格：$ 418,405

1年附加值：9.60%

3年增值：17.58%

5年增加值：20.4%

雖然這里的價格是南岸或北岸社區的2倍，但住在這里，可以避免橋梁和隧道交通擁堵。對于那些需要輕松交通的家庭來說，這是首選的區域。

2，在蒙特利爾市中心附近的蒙特皇家區排名第二：

平均費率：$ 1,218,582

1年附加值：14.37%

3年增值：21.85%

5年增加值：18.1%

該社區有知名學校，靠近市中心，房屋寬敞，靠近大皇宮Mont-Royal。

3，在蒙特利爾Brossard區南岸排名第三：

平均費率：$ 399,351

1年附加值：4.10%

3年增加值：10.68%

5年附加值：16.1%

距離市中心有15分鐘的巴士車程，靠近商務中心。住房價格更加實惠，有大量半獨立式住宅和許多低層公寓樓，房屋選擇空間大。

蒙特利爾大都會“最值得購買的地區”(前25名)：

其他人更加熟悉社區排名：

Ile-des-Soeurs排名第26，

多瓦爾被排名第33位，

比肯斯菲爾德進入40號，

Cote-saint-luc排名第46，

Westmount位于51

CDN-NDG排名第57位，

維萊瑪麗來到了63號

拉薩勒排名第67

柯克蘭第70號

圣洛朗排名第86

排名第四和第五的是萊斯科托和北部的戈爾，由于價格低廉，戈爾地區單戶房屋的平均價格不到20萬，而且越來越多的人被戶外活動所吸引，也是買房子的好地方。