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從美國南加州10大高中排名淺析洛杉磯(投資)學區房投資

在美國，房產稅大多用于所在社區的學校建設，因而學校和學區的房產形成了相輔相成的關系，學校越好學區房子越貴，房子的升值也帶動了學校的建設。而華人集中的學區，這種情況就更加突出。

掌握當前中國赴美國置業者最首要的考慮因素往往是物業所在的學區是否優秀，因為這樣子女才可以就近入讀當地最好的公立學校（私立學校不受就近入學限制），國人在美國置業購房也帶動了當地經濟的發展。而最新數據顯示，35%的中國赴美國置業者會選擇加利福尼亞州，其中選擇以洛杉磯為代表的南加州者甚眾。

以下是南加州在全美排名最高的10個高中以及其所在的學區和城市的房屋價值。僅供參考，不過，買學區房除了要考慮學校以外，還要考慮所在城市的環境以及所在城區華人比例高不高等等，切忌盲目跟風。“綜合考量、只選對的”才是海外置業的重要衡量標準。

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1.牛津學院

【學校】加州排名第一的牛津學院Oxford Academy高中API為995，學生至少要參加五門AP考試才能畢業。大學升學準備指數達到100% ，2011 年為91%。該校總人數為1141人。該地區的學校隸屬于Anaheim聯合學區。 
  【學區】 Oxford Academy 隸屬于Anaheim聯合學區。 
  【城市】牛津學院所在的賽普里斯（Cypress）是位于南加州橙縣北部郊區的一所城市，美國置業推薦城市。
  【房價】當地房屋中間價為56萬美元。

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2.惠特尼高中

【學校】加州排名第二的Whitney High School，屬于ABC Unified School District，在全美排名第22名。API為995，99%通過AP 考試，全校注冊學生為1021個。學風鼎盛，當地85%的高中畢業生進入大學學習；10%的居民獲得大專學歷，25%有學士學位，11%擁有更高的學位.
【學區】ABC聯合學區擁有Whitney High School (Cerritos, California), Patricia Nixon Elementary School, Cerritos High School 等優質好學校。
   【城市】所在城市為喜瑞都市（Cerritos)，位于加州洛杉磯郡，由于正好位于洛杉磯盆地的地理中心，它成為南加州的主要的商業匯聚地之一。喜瑞都市擁有優美的社區、精心規劃的商業區、充足的休閑設施和世界一流的藝術表演中心的喜瑞都市充滿了吸引力，是一個工作和生活的好地方。國人在美國置業移民的好去處，當地的28個公園和其他休閑設施為當地居民提供了充足的娛樂和體育場地、野餐地和聚會場所。
   【房價】當地房屋中間價為65萬美元左右。

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3.Los Angeles Center For Enriched Studies

【學校】依照加州排名，南加州高中學校依次有排名第19的Los Angeles Center For Enriched Studies，全美排名112， API為908, 大學升學準備指數達74.2％，87%選修AP課程，學生有1,630。
  【學區】學校隸屬于洛杉磯市的聯合學區，地處洛杉磯西邊的Faircrest Heights地段。
  【城市】洛杉磯位于美國加州西南部，是美國的第二大城市，僅次于紐約，美國最大的海港。全世界的文化、科學、技術、國際貿易和高等教育中心之一，還擁有世界知名的各種專業與文化領域的機構。美國置業移民的好選擇，它是美國科技的主要中心之一，擁有美國西部最大的海港，享有“科技之城”的稱號，美國置業推薦城市。
  【房價】當地房屋中間價為53萬美元。

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4.Palos Verdes Peninsula High School

【學校】Palos Verdes半島高中（Palos Verdes Peninsula High School）排名26，全美排名165，75% 選修AP課程，API為906，學生有2,540人。
   【學區】該學校屬于Palos Verdes Peninsula Unified School District，這個學區是加州最好的學區之一，因其高質量的教育系統吸引了眾多的家庭居住于此地。
   【城市】學校位于Rolling Hills Estates市，是一座海濱城市,地處美國加州洛杉磯郡的派洛斯福德半島。它位列美國最富庶地區排行榜第81位，是美國置業購房最昂貴地區排行榜第47位。
   【房價】該地區房屋中間價為170萬美元。

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5.圣馬力諾高中

【學校】圣馬利諾市知名的圣馬利諾高中（San Marino High School）排名第27 ，全美排名167， API為940，72% 選修AP課程，學生人數為1,103。
   【學區】圣馬利諾高中所屬的圣馬利諾聯合學區為洛杉磯縣最好學區，該學區內擁有2個小學，2個中學和一個高中。
   【城市】圣瑪利諾位于美國加利福尼亞州洛杉磯縣，圣瑪利諾是一個富裕而保守的小城市, 因此有“小比佛利山莊”的美名。根據2010年全美人口普查，該市共有13,147人，逾半數是亞裔人口，其中又以華裔占大多數。國人赴美國置業購房地點的好選擇，2001年，來自臺灣的林元清（Matthew Lin）醫師成為該市首位華裔市議員，并于2003年成為圣瑪利諾首位華裔市長。目前該市的市議會中，五名議員有三位是華裔。
   【房價】該地區的房屋中間價為200萬美元。

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6.La Canada High School

【學校】La Canada High School 排名第28，全美排名180，API為946， 70% 選修AP課程, 學生有2,117人。
   【學區】該學校屬于La Canada聯合學區。La Cañada High School和La Cañada Elementary 分別被評為全美藍帶學校和模范學校。
   【城市】該學校位于拉肯納達石嶺（La Cañada Flintridge），是一個地處洛杉磯縣的小而富裕的城市，美國置業較為理想的地區之一，在2010年的人口普查是20246。
   【房價】該地區房屋的中間價為150萬美元。

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7.Palos Verdes High School

【學校】Palos Verdes High School，排名加州第30，API為896，大學升學準備指數達64.8％，73% 選修AP課程，學生有1,695。
   【學區】 該學校屬于Palos Verdes Peninsula Unified School District，這個學區是加州最好的學區之一，因其高質量的教育系統吸引了眾多的家庭居住于此地 。
   【城市】所在城市Palos Verdes Estates派洛斯福德莊園是一座海濱城市,于1939年正式成立為獨立城市，地處美國加州洛杉磯郡的派洛斯福德半島。 它位列美國最富庶地區排行榜第81位，美國置業購房最昂貴地區排行榜第47位。
   【房價】該地區房屋中間價為170萬美元。

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8.Diamond Bar High School

【學校】鉆石吧高中Diamond Bar High School，加州排名40，68% 選修AP課程，學生共3,044。 
  【學區】該學校屬于Walnut Valley 聯合學區，該學區內擁有9個小學，3個初中和2個高中學校。
  【城市】鉆石吧市位于洛杉磯縣東部，是一個新興的華人聚集的城市。吸引了大量的有美國置業夢想的國人在該地區購房，鉆石吧這一地區曾是一片大牧場。60年代，該市建起第一批住宅，從那之后，鉆石吧市開始高速發展，赴美國置業推薦地區。
  【房價】該地區房屋中間價為61萬美元。

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9.爾灣大學附中

【學校】爾灣大學附中，加州排名第50，API為908，61% 選修AP課程，學生共2, 477。 
  【學區】該學院屬于爾灣學區，共有有27000名學生，22個小學，5個初中，4個高中和1個“continuation high school”。 
  【城市】爾灣市位于加州橙縣, 成立于1971年。占地約 170平方公里,。總人口21萬，其中將近36.5%的居民為亞裔。爾灣市是一個年輕的新興的中型城市，成立時做了完整的城市規劃，加州大學爾灣分校的校舍建筑也配合整個爾灣市而設計，環境優美、街道寬廣、市容整齊、社區內綠樹成蔭，是由著名的爾灣公司精心規劃出來的夢想城市，赴美國置業推薦地區。
  【房價】爾灣市新房房源較多，當地房屋中間價80萬美元。

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10.橙縣藝術中學

【學校】Orange County High School of the Arts，排名53，API為908，65% 選修AP課程，學生有1753人。學校迎合了初中和高中學生表演天賦,視覺,文學藝術,烹飪藝術。
   【學區】該學院屬于Santa Ana 聯合學區。加州第六大學區，約有58000學生。
   【城市】學校所在城市為圣安娜（Santa Ana）是美國加州南部橙縣的一座城市，位于西南圣安娜河畔，為洛杉磯－長灘－圣安娜都會區的主要城市之一。圣安娜也是橙縣首府所在和人口最多的城市，人口約35萬（2007年），美國置業移民的好選擇。 
   【房價】該地區房屋中間價為41萬美元。