銀行現在上調房貸利率的原因
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從中央的政策層面看，2018年樓市還需保持當前嚴厲的調控態。這似乎要告訴我們房地產的調控還有很長的路。而2018年全國銀監會工作會議提出，2018年將繼續遏制房地產泡沫化!銀監會將從兩方面對房地產施加影響：
一方面是努力抑制居民杠桿率，重點是控制居民杠桿率的過快增長，打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為，嚴控個人貸款違規流入股市和房市;
另一個方面是遏制房地產泡沫化，嚴肅查處各類違規房地產融資行為。這些措施無疑是堅定地告訴我們，新的一年房地產的資金需求仍然會得到強有力的抑制，而房地產的需求形勢仍然不容樂觀。
實際上，不僅僅是房貸利率上調，更可怕的是房貸嚴控，房貸難以貸款才是最重要的。
一方面開發貸更加難以貸款。另一方面，購房貸款也難以借到。
開年之初，光明網報道，年初房貸額度管控從嚴，銀行稱中介也不容易貸到款。《華夏時報》記者1月23日和24日走訪了北京的十幾家商業銀行，發現年初房屋按揭貸款仍然處在收緊狀態。在對中國交通銀行、中國農業銀行、中國交通銀行、招商銀行、廣發銀行、浦發銀行等商業銀行網點的實地調查中，發現除了農行等為數不多的幾家銀行外，大部分銀行都透露出房屋按揭貸款較難操作的態度。這預示著今年的信貸不會放松，特別是上半年預計很可能會延續去年的收緊程度，甚至可能會繼續收緊。
配合宏觀調控，降低放貸風險。
1.配合宏觀調控
從政策層面講，銀行作為最重要的金融機構之一，是國家實現經濟調控的重要工具。在國家出臺的政策面前，銀行是需要積極配合的。這幾年，國家一直有意控制房價，穩定房市。
為了避免投資過熱，提高房貸利率可以降低很多人的購房熱情。讓剛需得到滿足，讓投機者降低投資欲望。房貸利率高，投資房產要想掙錢，就必須寄望于房價快速上漲，不然，貸款利息就會吞噬你的利潤，甚至導致虧損。
2.降低放貸風險
對于銀行本身來說，也是不太希望人們過分熱衷炒房的，畢竟壞賬率太高會導致銀行利潤大幅度下降的。
高利率依然選擇買房的人，一般就是剛需或者實力雄厚，放貸的風險會適度下降。其次是，高利率也意味著銀行收入更高。可以說是一箭雙雕。所以，房地產貸款利率上調和房地產貸款規模的從嚴控制才是今年的主基調。
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