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住房公積金是可以申請貸款的，但是，住房公積金的貸款屬于專款專用的項(xiàng)目，只允許進(jìn)行貸款購房，其他的用途是不允許的，但是，住房公積金的貸款額度是有很多因素可以影響的，那么，有哪些因素可以影響住房公積金貸款額度呢?

其實(shí)，理論上來講，公積金的貸款額度是固定的，不能多余40萬元，但是，根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況來看，很多城市的現(xiàn)實(shí)情況已經(jīng)發(fā)生了改變，比如一線城市的房產(chǎn)價(jià)格是非常昂貴的，所以，其住房公積金的貸款額度也是比較高的，北京的住房公積金貸款夫妻雙人可以貸款120萬，個(gè)人也是120萬，上海的夫妻二人可以貸款120萬，個(gè)人則是60萬的額度。

公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價(jià)的影響，最高貸款額度小于等于房屋評估價(jià)減去首付，還是以北京為例，其貸款的最高額度是120萬，所以，不論買多大的房產(chǎn)，付了多少首付款，最多只能享受120萬元的貸款額度，各個(gè)地區(qū)的公積金貸款因地區(qū)的差異而不同，也是根據(jù)地區(qū)的收入情況來決定的。

總而言之，公積金貸款的額度問題是根據(jù)各地區(qū)的差異性來決定的，各地計(jì)算貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，加之今年整體信貸政策收緊，不少城市公積金加強(qiáng)了放款審核，所以，想要用公積金貸款買房的人應(yīng)該多加考慮。