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國人購買美國房產經常因為人生地不熟或者對美國本土實際情況缺乏了解，陷入購房的陷阱中，最終落得房財兩失。本文總結了一些美國購房常見的陷阱以供參考。

陷阱一，買新房付全款。最常見的“忽悠”是買房的付款方式上。“在國內，買新樓盤是要付清全款的，雖然購房者可以從銀行按揭，但開發商是一次性收到百分百的總房款的。但美國買新樓盤，開發商只能分批收到房款。”梁健立分析說，在美國，開發商賣房時，最初只能收到10%～20%的房款，這些錢存放在第三方機構的賬戶里，買賣雙方都不能碰；等到新房全部建好了，通過律師開發商才能收到全款，這樣杜絕了爛尾樓的出現，保證了買家的利益。但是，很多中國人并不清楚這一行規，購買新房時，非常爽快地付清了全款。

陷阱二，上網搜索房產信息。英文足夠好的話，可以上網搜索美國的房地產信息。據梁健立介紹，全美較知名的房產網站有Zillow、Trulia、Homes.com等，有的網站還提供估價功能，但是不同網站的估價差異很大，令人感到困惑。例如，曾經有一間位于加州河畔市的獨立屋上市出售，業主要價23萬美元，但 Zillow上估價僅15萬美元，令很多買家出價更低，業主十分無奈，于是他特意聘請估價師進行估算，房屋價格高達27萬美元；兩個月后，同樣一套房產，在Zillow上的估價增加到30萬美元，令人哭笑不得。

購買美國房產，最好能夠雇傭以為優秀的經紀人陪伴辦理事務。當然購房者想要更加省事，可以直接在專業的購房網站直接購買即可。