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目前而言，美國中西部地區(qū)房價相對便宜，但東部和西部沿海地區(qū)的房價則過高。但是，在西部的舊金山、圣地亞哥、洛杉磯和紐約等城市，待售房屋價格上漲，早已抹去低利率的好處。

研究發(fā)現(xiàn)，目前80%以上可負(fù)擔(dān)的待售房屋都集中在中西部地區(qū)：紐約市和洛杉磯可負(fù)擔(dān)待售屋的比例為四分之一；舊金山更低，為七分之一。那么，其背后的原因為何呢？

首先，住房支出現(xiàn)在已成了美國家庭的第一大開支，不論是租房者還是擁有住房者都面臨這種局面。尤其是在美國西部，居民需要年薪在8-13萬美元才能滿足以貸款方式獲取待售房產(chǎn)的購買的需求，可見其負(fù)擔(dān)程度令人望塵莫及。

其次，美國民眾買房多申請30 年房貸，因此利率對購買住房成本有較大影響。美國銀行在住房貸款上有一條28%條款，即在住房上的支出不能超過收入的28%。如此一來，就造成了美國居民對于首付的保證和貸款的依賴程度的降低使得美國居民購置房屋的成本更高了。

美國西部雖然是理想的居住環(huán)境，可是由于其可負(fù)擔(dān)的程度相比之下較高，故美國居民一般不會選擇在此購置房產(chǎn)；反而類似中國投資者才會選擇如此之地進(jìn)行投資購置。