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在中國這個人稠地少的國家，住房問題已成為許多年輕人頭疼的問題。而收入的增加遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如房價增加的快，因而，盡管樓盤在增加，還是有許多人因買不起樓房而發(fā)愁。

“房價收入比”從廣義上來講，就是指一個地方或城市每戶居民的平均房價與每戶居民的平均年收入之比。那么，什么樣的“房價收入比”是國際上公認(rèn)的合理水平呢？通過對數(shù)十個經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同的國家和地區(qū)主要城市居民住房房價的多年考察，世界銀行和聯(lián)合國人居中心分別得出“合理的住房價格”的房價收入比應(yīng)該為3-6(世界銀行專家的說法為4-6)。

“房價去哪兒”一直是業(yè)內(nèi)爭論的熱點(diǎn)。近日，上海易居房地產(chǎn)研究院最新報(bào)告稱，去年全國商品住宅房價收入比為7.1，延續(xù)2010年以來的下行趨勢且已接近6-7的合理區(qū)間，全國房價基本無泡沫。

報(bào)告并預(yù)計(jì)，2015年全國房價收入比有望下降至6.9，落入合理區(qū)間，意味著中國房價正在實(shí)現(xiàn)“軟著陸”。“房價收入比的下行主要是受2014年樓市降溫導(dǎo)致房價增幅大幅收窄，同時收入增幅遠(yuǎn)大于房價增幅的影響。”易居研究院研究員吳曉君表示，2014年房價收入比已經(jīng)接近合理，由此可判斷全國房價基本無泡沫，更談不上崩盤。

盡管隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房價增幅已然大幅下降，收入增幅遠(yuǎn)大于房價增幅，房價收入比已經(jīng)接近合理，但“購房難”還是個很難解決的問題，發(fā)展的路還是很長的。