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　美國，作為一個資本主義的強國，它的發展很明顯已經進入到了一個成熟發達的階段，隨著越來越多富有的外國人選擇生活在美國，在美國買房的熱度日趨上升。今天我們就來看一下美國買房對房地產價格的計算的一些因素。

　　首先，在美國，房子面積是以居住/實用面積計算，這定義非常重要。比如，別墅的地下室如果沒有裝修過，就不能作為居住面積計算在內，陽臺、車庫都不能計入面積。居住面積必須是室內居住可用面積。因此，美國房價廣告不以單位平方米多少美元來計算，因為很多美國人買房子買的是獨棟別墅，而別墅的價格受到多方面影響，比如地區好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等因素。因此在美國看房子和價格，單純看所謂單位面積價格沒有太大意義，而是要看整個小區附近房子價位。

　　美國買房子，通常指的是郊區別墅，而不是公寓，公寓不是美國房地產的一個主流。一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯體別墅兩臥起。臥室越多，自然價格也就越大。

　　美國的這種計算模式，給其他資本主義國家提供了房產歸集的范例。