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近日，據權威部門的可靠數據統計，自本世紀以來，美國房地產超前消費速度嚴重超出其它行業，經濟指數持續上漲。數據顯示，2010年起，盡管受世界經濟形勢的影響，但是美國方產地市場依然呈現火熱局面，溫度不減、勢頭猛烈。

5月美國消費者信心指數上升至將近六年來歷史高點，美國房價上漲及股市上揚有助于提高美國民眾對美國經濟的信心。

美國5月份密歇根大學消費者信心指數終值超過經濟學家預期，升至近六年來最高水平。美國房價上漲及股市上揚有助于提高美國民眾對美國經濟的信心。

5月美國密西根大學消費者信心指數終值為84.5，高于經濟學家預期，比4月的76.4大幅提升，創2007年7月以來新高。彭博社調查預估中值為與初估值83.7持平。

從分項指標看，5月份，顯示消費開支趨勢的半年預期指數終值從上月的67.8升至75.8;消費者經濟現狀指數終值從上月的88.9升至98，創2007年8月以來新高。

美國房價價格提高導致個人財富增加，加上股價上漲支撐信心，這些可能有助于避免消費者支出在4月下滑后出現低迷現象。 家庭財政也對化解薪資稅上調與聯邦預算裁減產生的影響有所助益。

數據還顯示，消費者預計未來一年內美國消費物價將上漲3.1%，與上月調查時相同。

賓州穆迪分析公司(Moody’s Analytics Inc.)資深經濟師史威特(Ryan Sweet)在報告出爐前表示：“美國房市復蘇，美國房價上揚，汽油價格今年多數時間都對信心產生支撐作用，而且股市也在攀漲─我認為這些全部都協助消費者信心走揚。假使消費者持續對經濟前景保持相對樂觀態度，他們不大可能會縮減支出。”

這次共有64名經濟師接受彭博社調查，其預估值介于81.5和85.8之間。 在2009年6月告終的18個月經濟衰退期間，本指數均值為64.2;而在衰退爆發的前5年中，這項指數平均達89。

由上述資料中，我們不難看出，隨著世界經濟形勢不斷復蘇，各地經濟也出現了利好局面。盡管經歷了低迷時期，但是房地產市場仍然被眾多消費人群看好。除了剛性需求之外，一些投資人士也給紛紛看好此行業，紛紛請專家把脈，研究對策。