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當今世界，經濟、文化、科技等聯系日益緊密，你中有我、我中有你，無法分割。放眼世界經濟，作為世界第一大經濟體，美國的經濟也同世界各地有著緊密的聯系。隨著經濟一體化的步伐不斷加快，資金雙向流動的速度也不斷提高。這個資金流涵蓋世界各個角落，美國也不例外。

萬科與有美國頭號房企之稱的“鐵獅門”房地產公司宣布，兩家公司達成協議共同開發位于舊金山的公寓項目。該項目為兩棟相連的高層住宅樓，共包含655套單位。這也是萬科在北美市場的首次投資。

王石向中新社記者證實，該合資項目總投資約為6.2億美元，其中萬科將投資1.75億美元，鐵獅門提供7500萬美元，其余部分將通過債務融資覆蓋。萬科將持合資公司70%的股權，鐵獅門持股30%。并且由鐵獅門負責管理。

“中國房地產政策每年都在調整，會經歷各種變化，有很多不確定。在‘歷盡艱難’之后，忽然發現，在美國作房地產開發，項目開竣工時間、上市銷售時間、利潤多少、融資安排等，一切都非常清楚明了。”王石說。

“我搞房地產20年，從來沒有拿到過這么好的地塊和項目。但中國市場與美國市場差異很大。”王石說，首先要改變經營模式，進入曼哈頓以及美國大城市的中心區，要從以前開發純住宅變成開發綜合住宅;以前是房子蓋了就賣，現在要改變商業模型和融資模型。不是讓市場適應萬科，而是萬科要適應這個市場。

王石透露，得益于萬科的良好口碑，萬科舊金山項目雖然還沒有竣工，甚至還沒有開工的時間表，但中國大陸買家已經追隨萬科的腳步轉戰北美，并已經訂購出200套房產。

“我們并不擔心市場，”王石說，“鐵獅門”提供的資料顯示，預計這個項目40%以上買家是華人及來自中國大陸的移民。

作為世界一流的房地產業開發商、運營商及基金管理公司，“鐵獅門”旗下物業總值542億美元，全球管理325個項目，是全美最大的商業地產公司，為擅長開發與管理密切結合的房地產企業。

在中國，王石關于房地產業的預言，已經成為業界的一個風向標，他是一些只言片語，也往往引導著業界的發展方向。隨著萬科進軍步伐不斷加快，我們相信，目前開發美國樓市已經紛紛列入國內房地產大公司的重要議題，并已經成為現實。