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現在買房大多數人都是不能一次性付清所有的錢，都是在銀行貸款，那么對于基本的買房流程大家了解多少呢？今天就跟我一起來看一下吧，為大家以后買房做好準備哦！

定金”含有一種保證金的性質，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當抵作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金；收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。”

公積金貸款按規定連續繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。

商業貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款；假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規定。

交易過程中需交費用　　1、印花稅：房價款的萬分之五　　申辦產權證過程中需交費用　　1、登記費：每建筑平方米0.3元;　　2、房屋所有權證工本費：4元/本　　3、印花稅：5元/件　　4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)　　5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2%　　入住過程中需交費用　　1、物業管理費及供暖費：供暖費18-30元/平米/供暖季(注：入住時已到采暖季節需繳納供暖費，不到采暖季節，則無須繳納)　　辦理按揭須繳納的費用　　1、律師費：貸款額的0.3%。　　2、保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。

希望能幫到大家哦!另外祝福大家都能買到好的房子哦！