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以前中國留學生在美國讀了書，如果留下來工作也往往選擇租房，特別是還沒決定是否回國的部分人，因為租房比買房劃算是美國的公認常識，但近幾年，在美國買房的中國人越來越多到底是為什么呢？

多年來租房比買房成本低一直是美國房市的一條定律，但是，隨著近年來美國租房成本的整體上升，到底是租房合算還是買房合算？客觀地講，美國各地區情況有別，不能一概而論。有的城市租房比買房便宜，或者租房買房成本相當。

在線房地產公司Trulia經過調查分析，列出了一些買房和租房成本相當的城市。夏威夷檀香山和加州圣荷西租房比買房成本低，分別便宜5%和2%，主要原因是這兩個地區的房價漲幅高。比如檀香山9月的房價中位數攀升到61萬美元，而月租金中位數為2,500美元。

Trulia公司分析，檀香山和圣荷西有限的土地面積，推動房價上漲，進而增加了租房的需求。從全美范圍來看，買房要比租房整體上便宜23%。其它有些城市雖然買房成本低，但與租房差別不大，比如舊金山，買房和租房的成本基本上持平。另外，租房人群以年輕人居多，而居住時長和首付金額也是比較買房租房成本的兩個重要因素。年輕人平均每五年換一次住所，而且一般只能負擔房價10%的首付。

買房后居住時間越長，房產越升值，屋主就越獲利，還有，如果首付金額少，就意味著償還貸款期限加長，就要支付更多的利息。貸款利率低，有助于增加購房量，但如果房貸利率上升，就會有更多的人轉而考慮租房。比如加州的橙縣(Orange County)、舊金山(San Francisco)和奧克蘭(Oakland)，目前買房成本僅略多于租房，所以如果這些地區的房貸利率上升，則買房和租房的成本就持平了。

盡管人們經濟水平提高是選擇買房而放棄租房的一個重要因素，但最根本的原因還是買房和租房的客觀比較導致的，因為，沒人愿意做賠本的買賣，與其用大量資金常年租房，不如買一處穩定的港灣。