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隨著國內宏觀調控的愈發嚴厲和貨幣政策的不斷調整，越來越多的中國富人將投資的目光投向美國，再加上美國樓市回暖的跡象，讓不少中國富人爭相購置美國房產。那么，在美國購置房產有哪些值得注意的事項呢？

第一，貸款有限制。

通常情況下，中國房產投資者在美國申請貸款不僅程序繁復而且難度比較大。一般而言，海外買家其貸款買房首付增加時，獲批率才會相應增加。同時，美國也并不是每家機構都會提供此類貸款，大多是在大量移民的國際性大城市才會有這類提供貸款的機構。

第二，房屋轉讓增值稅夠嗆。

一般而言，美國置業費用包括買房時候的各種費用以及購房后的翻修費用以及維護費用；同時，還要加上房屋轉讓時還要為增值部分繳納個人所得稅。所以，在沒有特殊情況之下，中國投資者的美國房產投資回報率相當值得考慮。

第三，租客不穩定。

眾所周知，美國比較高昂的房租會讓投資者有較穩定的收入；但是，其同樣具備一定的風險。首先，房客無力承擔租金的現象時有發生，既浪費時間又浪費金錢；其次，租客的數量和素質程度的不一；最后，出租概率季節性波動起伏較大。

中國投資者在美國進行房產投資的熱潮越發濃烈，在此情況之下，其更應該保持高度的理性和清醒，不要忽視個中的細節和微小之處，以免錯失良機遭受損失。