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美國(guó)的房子憑借其在價(jià)格、產(chǎn)權(quán)以及房型上面的優(yōu)勢(shì)，吸引了來自世界各地的人們，在這些購(gòu)房的人群當(dāng)中，有些是買房用來投資，有些買房則是用來居住。據(jù)可靠資料可以得知，在美國(guó)買房的人們當(dāng)中，很多人把房子的地點(diǎn)選擇在了硅谷。那么硅谷的房子走勢(shì)是什么?

硅谷房市目前出現(xiàn)的這些現(xiàn)象，似乎向大眾傳遞一個(gè)信息：現(xiàn)在正是進(jìn)場(chǎng)的最佳時(shí)期，現(xiàn)在不進(jìn)場(chǎng)，恐怕再也沒有機(jī)會(huì)拿到學(xué)區(qū)好、價(jià)格低的房子。但是，專精房貸的她則認(rèn)為，事實(shí)上銀行和房貸公司對(duì)房貸標(biāo)準(zhǔn)的門檻依然設(shè)立得非常高，把關(guān)極為嚴(yán)格，真正能夠獲得房貸的買家少之又少。因此，盡管出現(xiàn)了“搶房”和“哄抬”房?jī)r(jià)的現(xiàn)象，其中包括了不少華裔買家，但這只是一個(gè)表面現(xiàn)象，因?yàn)閾屩�進(jìn)場(chǎng)的買家能否通過房貸這一關(guān)還是一個(gè)很大的問號(hào)。所以，就她的工作而言，最近要求房貸或重新房貸的交易相對(duì)比較“安靜”，與臺(tái)面上“搶房”現(xiàn)象形成鮮明對(duì)比。

造成目前硅谷房市這些現(xiàn)象的另外一個(gè)原因，賴女士分析認(rèn)為，是因?yàn)閵W巴馬總統(tǒng)推出的刺激房市的優(yōu)惠政策將于11月底結(jié)束，許多買家尤其是首次購(gòu)屋者，都希望在這一限期前享受到這個(gè)優(yōu)惠政策。

“哄抬”房?jī)r(jià)的另一面因素，是某些賣家(或經(jīng)紀(jì))在把自己房子放入市場(chǎng)時(shí)，故意把房?jī)r(jià)壓低，讓進(jìn)場(chǎng)的買家們自己不斷抬高價(jià)錢，最后選擇最高價(jià)成交。她說，賣家壓低房?jī)r(jià)任由市場(chǎng)來“哄抬”，就是利用買家“渴望”得到的心理，屆時(shí)達(dá)成的交易不僅房?jī)r(jià)高出普通市價(jià)，又能夠很快出手，可謂一舉兩得。如果是一開始就高價(jià)放入市場(chǎng)，很可能許久都無(wú)人問津。

至于年底硅谷房市的動(dòng)向，賴女士表示，還有待進(jìn)一步觀察。她覺得，硅谷的失業(yè)率仍然保持在兩位數(shù)以上，再加上許多浮動(dòng)的低利率貸款將到期，很可能還會(huì)出現(xiàn)新一波法拍屋劇增的現(xiàn)象。從這個(gè)角度觀察，硅谷房?jī)r(jià)和交易量似乎不可能很快得到改善。

由此可見，在硅谷地區(qū)購(gòu)置一套房產(chǎn)，的確是個(gè)不錯(cuò)的選擇。人性化的相關(guān)配套設(shè)施，風(fēng)景美麗氣候、怡人的外在環(huán)境，即便是從將來孩子留學(xué)的角度來說都是不錯(cuò)的。另外從硅谷地區(qū)的空房率上來看，對(duì)于投資而言，還真是個(gè)不錯(cuò)的選擇呢!