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目前中國房地產在經歷房地產去庫存化，但是房價依舊走勢強勁，那美國房價又會是怎樣呢？許多人都打算在國外買房，將手中的現金資本換為固定資產進行保值，這是個不錯的選擇，所以做打算在美國買房的朋友可以關注2016年美國房地產走勢。下面小編帶你去看看吧。

1.房價將繼續適度上漲

經濟學家和房產專家預計房價在大多數房地產市場會小幅上漲3.5%，接近歷史平均水平。不過，一些經濟學家擔心，房價上漲可能會在一些熱點市場，如舊金山、丹佛和達拉斯接近泡沫水平。

2.貸款利率將小幅升高

經濟學家普遍認為，隨著美聯儲加息的啟動，與它相依存的抵押貸款會立即作出反應向上浮動。不過，30年期固定抵押貸款利率會增速較慢，因為它與10年期國債收益率相關聯，而不是美聯儲利率。

30年期抵押貸款利率目前為4%左右，略高于歷史低點，但對購房者仍有吸引力。抵押貸款銀行家協會預計，2016年這一利率將達到4.5%。

盡管有人擔心利率提高會抑制房地產市場，但就業保障和工資增長才是影響房市的最大因素。

3.首次購房者仍將為買房而掙扎

房市復蘇緩慢的部分原因是首次置業者的缺失。由于工資停滯和高租金，讓他們難以支付購房首付。

首次購房者目前的平均年齡已達到創紀錄的33歲，明年或許會更高。對于首次購房者的另一個不利因素是，相對低價的房價比其他價格水平的漲幅過快，原因在于相對于過渡房，開發商傾向于建造更大、更昂貴的房子。

4.信用會略為寬松

盡管不查收入貸款以及不進入屋內即對房價進行估值的年代可能會一去不復返，但經過幾年的信貸緊縮限制之后，貸款政策又逐漸寬松起來。FICO評分第三季度平均達到723即可通過貸款審核，達到四年來的最低水平，兩年前這一數字為729。

因利率上升再融資量下降，明年銀行可能更愿意與購房者進行合作。地產數據與分析公司CoreLogic首席經濟學家諾薩夫特（Frank Nothaft）表示，貸款人的競爭更會更為激烈，信貸標準和承保將更為靈活。

2016年美國房價預測走勢如上文所示，但是房地產行業在一定時期變化莫測，打算在美國買房的話，還需要持續關注，以免錯過最佳時機，看準了就放手買哦！