新年紐約房地產(chǎn)預(yù)測
來源：http://www.nychinaren.com/f/page_viewtopic/t_108463.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/24
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新的一年一月即將過去了，不知道大家的計劃提上日程了么？是否有買房的計劃呢？在您買房之前我先帶你一起看看紐約房產(chǎn)預(yù)測！
1. 房貸利率將逐步上升，房價相應(yīng)有所下滑。
市場一直一直沸沸揚揚，宣揚房貸利率要上漲，2016年房貸利率將真正逐步上升；與此同時，狂熱的購房需求將有所冷卻，導(dǎo)致房價出現(xiàn)下跌壓力。貸款利率上升的同時房地產(chǎn)價格下跌，進而動搖購房者的信心。市場將有可能陷入這一利率上漲丶房價下跌的惡循環(huán)。
2. 購房優(yōu)惠將會出現(xiàn)，但捆綁優(yōu)惠依然不太可能，轉(zhuǎn)戶程序更復(fù)雜。
在新一年，將有更多購房者詢問購房優(yōu)惠，檢查購房合同的時間也會更久，對賣家的要求更多。
3. 買家將花更長的時間做出買房決定。
專家預(yù)計，進入2016年，在上市房屋首次向買家開放后，潛在購房者從看房到?jīng)Q定購房的時間比以往增多。買家將要求多次看房，至少花費二到三個星期(以往通常是一周時間)簽署購房協(xié)議；在簽合同前，買家還會向數(shù)位值得信賴的咨詢師征詢建議。
4. 現(xiàn)實賣家與非現(xiàn)實賣家之間的差距將拉大。
嚴謹丶現(xiàn)實丶積極的賣家將根據(jù)新市場現(xiàn)實及時調(diào)整房價；相反，那些安然于2015年房地產(chǎn)環(huán)境的賣家，將會錯過市場機遇，最終跟風(fēng)下調(diào)房價。
5. 買家將更關(guān)注黃金地段。
在疲軟市場，我們看到的第一個變化是：買家更關(guān)注房地產(chǎn)黃金地段，而那些次級社區(qū)的房地產(chǎn)市場將更為掙扎。
6. 嬰兒潮出生的一代人仍將是購房主力——搬回大城市或子孫附近。
嬰兒潮出生的一代人將在房地產(chǎn)購房市場上繼續(xù)扮演重要角色，其中一部分人從郊區(qū)大宅搬入城市狹小公寓，另一部分人則在子孫兒女住宅附近購置第二套房產(chǎn)。
7. 布碌侖潛在買家將分流，被新開發(fā)的公寓樓提供的租房優(yōu)惠所誘惑。
2016年布碌侖將迎來成千上萬套新出租公寓，尤其集中在威廉斯堡(Williamsburg)和布碌侖區(qū)中心(Downtown Brooklyn)，令不少潛在買家不得不思索，究竟是租房還是買房；尤其是新一年許多公寓大樓將提供租房優(yōu)惠，如減免一到二個月，豁免申請費和豁免經(jīng)紀費，相信對潛在買家有很大的誘惑力。
8. 隨著越來越多新建大樓投入市場，曼哈頓豪華康斗公寓(通常報價1000萬以上)庫存將繼續(xù)增加，這類待售房產(chǎn)在市場上的時間將增長。
看來新年買房優(yōu)惠還不少呢，不知道大家想好下手了么？想好就快行動吧！
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