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美國(guó)紐約大家應(yīng)該都了解吧，那是美國(guó)最繁華的城市，當(dāng)然也應(yīng)該有很多人夢(mèng)想著在紐約買(mǎi)房吧，那么今天就跟我一起來(lái)了解一下美國(guó)紐約房?jī)r(jià)及趨勢(shì)吧。

曼哈頓是紐約的核心，和紐約的房?jī)r(jià)有所不同。曼哈頓房?jī)r(jià)幾乎一直在上漲。截止2013年10月，曼哈頓房?jī)r(jià)銷(xiāo)售均價(jià)99.7萬(wàn)美元，將近2004年的一倍多。每平方英尺1431美元，折合人民幣93654元/平米。

美國(guó)房?jī)r(jià)市場(chǎng)趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2014~2017年，每年上漲6.27%，2012~2013年上漲6%，紐約上漲3.4%，曼哈頓上漲3%，所以星條置業(yè)Hans 預(yù)計(jì)，紐約房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲，紐約度假上漲將達(dá)到3.5%，曼哈頓房?jī)r(jià)上漲3.1%。

以往40年，紐約市的住房?jī)r(jià)格經(jīng)歷了快速的3個(gè)時(shí)段增加，1980-1989年、1996-2006年，2012年—2013年，2個(gè)下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸運(yùn)的是，紐約的房產(chǎn)的繁榮是巨大的，無(wú)論美國(guó)房產(chǎn)多蕭條，即使困難，房?jī)r(jià)降幅相對(duì)美國(guó)總體市場(chǎng)較小。總體來(lái)看，1974至2006年價(jià)格上升了250％。2006年房?jī)r(jià)是1974年3倍多。

2006年末至2007年，美國(guó)發(fā)生次貸危機(jī)，泡沫崩潰。銀行緊急拋售房屋，卻發(fā)現(xiàn)售價(jià)已不能彌補(bǔ)當(dāng)時(shí)的貸款加利息。美國(guó)房?jī)r(jià)從2007年次貸危機(jī)開(kāi)始，一路慘跌，至2012年底才結(jié)束。但是紐約的曼哈頓地區(qū)，雖然該地區(qū)房?jī)r(jià)也有來(lái)回震蕩，但2007年以來(lái)，總體來(lái)說(shuō)長(zhǎng)線上漲，全世界的王公貴族都在曼哈頓投資房產(chǎn)置業(yè)，好區(qū)的抗跌性很強(qiáng).整個(gè)紐約地區(qū)，2007~2012年，房?jī)r(jià)下跌11%，美國(guó)房?jī)r(jià)下跌超過(guò)40%，所以紐約的房?jī)r(jià)是很堅(jiān)挺的。

這樣的介紹相信大家都了解了吧，美國(guó)紐約一直是一個(gè)發(fā)展的中心，這樣的大城市，房產(chǎn)應(yīng)該是非常搶手的，大家抓緊來(lái)看一下紐約的房產(chǎn)吧，會(huì)讓你心動(dòng)哦！