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眾所周知，購(gòu)置房產(chǎn)本就是紛繁復(fù)雜的過(guò)程，在美國(guó)紐約貸款買房更是不易。除了轉(zhuǎn)備好充足的房貸首付款之外，還需要一筆購(gòu)房手續(xù)費(fèi)。那么，購(gòu)買房產(chǎn)的手續(xù)費(fèi)用大致由哪些部分組成呢？

第一部分是法律服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。其包括買家請(qǐng)的律師費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)。

第二部分是貸款手續(xù)費(fèi)用。整體來(lái)說(shuō)，貸款機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用包括銀行律師費(fèi)、貸款審批費(fèi)、估價(jià)費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)，貸款保險(xiǎn)、點(diǎn)數(shù)費(fèi)用等，該費(fèi)用相對(duì)比較繁瑣，需要買家統(tǒng)計(jì)注意。

第三部分是政府收取的貸款稅。一般而言，50萬(wàn)以下的房產(chǎn)，收取貸款總額的1.8%；50萬(wàn)以上的收取貸款總額的1.925%。根據(jù)此政策，中國(guó)投資者可以分項(xiàng)明細(xì)，切莫被人蒙騙。

另外，值得注意的是，房產(chǎn)購(gòu)置手續(xù)費(fèi)用不僅與房?jī)r(jià)、是否貸款有關(guān)，還由不同房產(chǎn)類型決定。同時(shí)，全新產(chǎn)權(quán)的公寓還會(huì)產(chǎn)生一些特殊費(fèi)用，例如管理基金貢獻(xiàn)費(fèi)、大樓入住經(jīng)理公寓分?jǐn)傎M(fèi)、減稅申請(qǐng)費(fèi)等。

對(duì)于那些意欲前往美國(guó)紐約進(jìn)行購(gòu)置房產(chǎn)的中國(guó)買家來(lái)說(shuō)，提前了解相關(guān)費(fèi)用的知識(shí)，會(huì)在一定程度上幫助投資者在購(gòu)房流程之上的順利進(jìn)行。