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房產繼承是每個人一生都要經歷的，在中國，房屋繼承的稅相對少一些，但是美國隊房屋繼承的規定實在太嚴，要繼承一套房子付出的代價也太高，所以在這種情況下，了解相關知識，對每一個人都是很重要的。

在美國這個世界第一大國里，大多數的本土人都喜歡在當地購買房屋居住，作為固定資產。但是當你年邁的時候離開人世，你的房子究竟有多少能夠到你孩子的手里?經過美國重重疊疊的繼承稅，遺產稅，隔代轉移稅，減免稅，遺產稅，你的房子到你孩子手里可能只剩下一半了。那么，如何運作才能達到省稅的效果呢?父母給房子給孩子的方式有兩種，一是直接贈與，而是繼承。如果是用繼承的方式，就要看父母生前的稅額是否有余額，如果有，可以用來抵消一部分遺產稅，如果沒有，就要支付高額的遺產稅了。如果采用的是直接贈與的方式，在美國，每個人一生有一定的免贈與稅額(包括繼承稅)。所以只要房產價值在可用稅額之內，是不需要繳納繼承稅的。但是免稅額用完了，你還是要交稅的。

如果是父母生前贈送給子女的，那么子女就要依據一定比例交稅。所以建議大家一定要保留好有關房子的收據，這些都是可以算到房產成本里。如果父母想要老年生活有保障，可以選擇信托這種方式。這樣會讓父母持有產權，這樣一來父母可以住在房子里，而且包括子女在內，任何人都無權剝奪老人的居住權利。