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美國的是一個房產交易制度比較健全的國家，美國的買房合同內容嚴謹。在美國，標準的買房合同必須包含以下內容：(1)房屋、賣方、買方的基本信息;(2)雙方約定的房價;(3)買方的付款方式;(4)買方所交訂金數及返還條件;(5)約定的檢查房屋的期限和發現問題的處理方式;(6)交付鑰匙以及辦理過戶的時間。

一般來說，美國的買房合同里除了這些必須要有的內容，買賣雙方還會從自身利益出發，附加一些對自己有利的條款。

對于賣方來說，可以附加以下條款來更好的維護自身權益：(1)如果房屋存在違規違章的問題，賣方不負責清理;如果買家無法接受這些問題的存在，賣方有權終止合同;(2)賣家不負責為買家提供居住證或者入伙紙，買家要負責對居住證和入伙紙進行確認;(3)賣家沒有清理產權問題的義務，如果房屋存在產權問題，賣家有權利取消買房合同，并且把訂金如數退還給買家;(4)買家對獨棟房屋進行測量之后的任何結果，賣家均不負責。

買方為了維護自己的利益，可以從以下方便附加條款：(1)銀行在批復貸款之后，因不可抗因素不能發放貸款的時候，買家有權終止合同并要求賣家退還訂金;(2)如果因銀行原因，導致買方拿到的貸款金額少于預期金額，買方可與賣方談判使其降價，如果賣方不同意降價要求，買方可以取消買房合同，并拿回訂金;(3)只有當房產的違規違章問題達到一定數量的時候，賣方才能取消合同。