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美國買房應注意哪些事

來源：http://www.hminvestment.com/News-view-6097.html#6d作者：北美購房網時間：2016/4/25

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美國針對房產的購買沒有太多限制，至于中國人沒有綠卡亦可購買美國房產，美國的房地產市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設置類似于"購房指標"的數據。所以中國人想要在美國買房只要準備好大量金錢和尋找一個合適的地產中介商就"萬事大吉"了。

1.須有合法身份以及簽證2.選擇適合自己的區域、環境以及房屋種類：包括學區優劣，交通便利情況，公共設施，街坊鄰居，社區環境等情況。3.選對經紀人：經紀人介紹看房，選房。與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經紀人，也就是房屋中介，因為在美國，即使是新房也是通過經紀人來銷售的。與你的經紀人會在買房前期，買房過程中，和買房結束后仍然與你有聯系的專業人員。4.預算買房各項費用：買房除要交一筆首付外還要交多種手續費服務費。在買房前期就讓你的買方經紀人或者銀行貸款員估算各項費用，包括成交手續費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費，地產稅等。這些費用在最后房子成交前都有要交齊或付帳。

對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉隨俗，不要被細節打敗。

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