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未來美國房價會不會下跌

來源：http://money.163.com/11/1212/18/7L3GIFVM00253B0H.html作者：北美購房網時間：2016/4/25

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美國7月二手房的銷售跌幅，按年率計為383萬套，跌幅創紀錄高達27.2%，大大地超出了經濟學家預期的一倍，使美國房屋市場愁云慘淡，雪上加霜。

而根據人口普查局統計的數字，全美至少有1120萬套房屋處于資不抵債的狀態；另據美國商務部今年7月27日公布的數據，全美第二季度房屋空置率創記錄高達1900萬套，約占全美房屋的14.5%。

在愛達荷州的博伊西，房地產市場蕭條的景象來得比較晚。盡管全美其他城市的房價在2007年急劇下降，但是博伊西的房價到2008年底才開始小幅下滑。愛達荷州首府的房地產業沒有受到次貸危機的沉重打擊，但是受到了經濟低迷的不利影響。居高不下的失業率，失業導致房屋止贖，都使這座森林之城及周邊郊區的房價急速下滑。

在美國其他城市擁有房產的業主還有一絲希望：過去幾年中房地產市場經歷的房價暴跌正在好轉。全美房價今年僅下跌了4.5%。而經濟蕭條以來美國房地產市場的總體損失大約為35%，相比之下，今年房價小幅下跌意味著暴跌趨勢已經結束。文策爾表示，“許多房地產市場依然存在一些經濟問題，但是總體來看，我認為在美國的大多數城市中，房價已經見底。”他警告說，房價見底并不表明價格會迅速回升。他預計今后幾年房價將在低位徘徊。

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