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很多人都愛比較兩個國家的首都，北京的房價高國人都知道，那么華盛頓特區的房價是不是也如北京一樣高？作為首都，房價是不是也與本國的經濟形勢息息相關呢？

　　北京與華盛頓特區分別是中國和美國的首都，中美兩國的政治中心。對比地圖可以發現，中美兩國不但國土面積、形狀、緯度相近，連首都的位置也很接近。華盛頓特區的地理位置，幾乎與北京處于同一緯度（北京是北緯39.56度，華盛頓特區是北緯38.91度），兩個城市在政治、經濟等發展程度都略有相似。那么在房產市場方面是不是也相似呢？

　　兩城房價哪里便宜？

　　北京

　　根據搜房網房天下數據中心最新數據顯示北京市新房樣本價格中位數每平米為32260人民幣/平方米。

　　華盛頓

　　根據美國房產網站zillow最新數據顯示：2015年2月華盛頓市中心的房價中位為47.66萬美元；平均每平方米房價為29967人民幣/平方米。

　　中美兩個影響力大國的國家首都的房價差達到了2000多元人民幣。雖然表面看起來單價相差無幾，但要以100平米的房子來說，總價差距最高可達20萬人民幣！

　　另外，值得注意的是，華盛頓相比北京而言，面積較小，可以說是寸土寸金，相當于北京的四環內了。而北京的四環房價又是多少呢？豐臺為34389元/平米，離政府大樓位置較近的宣武就已高達50895元/平米了。

　　其實，即使華盛頓特區市中心的房價并不算高，但是在華盛頓政府區域上班的人大多都還是會選擇在馬里蘭州或者維吉尼亞州購置房產，因為那里相對市中心而言更便宜，選擇性也更多。

　　兩城房價走勢

　　北京

　　北京自古以來是國家的中心，房價偏高也在情理之中。如今在北京高速發展的經濟環境下，北京的房價也節節上升，屢屢刷新房價最高值。但根據搜房網房天下數據中心的數據走勢圖可看出北京房價從14年5月開始呈緩慢下坡趨勢。也許是因為與最近出臺的相關有關從而影響到北京房產市場的交易情況。不過相信隨著北京經濟的飛速發展，北京房價很有可能保持繼續上漲的趨勢。

　　華盛頓

　　根據zillow房產網站最新數據顯示，華盛頓特區房價較去年同期增長4.8%，漲幅并不算高，這是因為華盛頓是美國的政治中心，社會環境安定，對經濟環境依賴性不強。美國政府的低失業率對經濟的穩定以及始終都能夠得到保證，在美國房價整體變動很大的環境下，華盛頓房價依然堅挺。Zillow對該地區的房產市場健康評估為9.0分。

　　兩城抵抗整體環境影響能力

　　北京

　　北京是我國首都，但同時也是北方經濟中心，經濟高速發展帶來了房屋價格居高不下；國家為了控制北京房價，相繼出臺了 “國五條”、“京七條”等房價控制政策；受政策影響，北京的房屋成交量與房價漲勢都得到了明顯的控制。

　　早前的十八屆三中全會上，控制北京高昂房價又一次被提上了會議日程，同時，公布了“集體土地入市，房地產稅出臺”等一系列調控房價措施。今年“330新政”及北京入學政策的相繼出臺，對北京房地產格局具有深遠影響。

　　華盛頓

　　華盛頓特區在美國2008-2012年美國次貸危機中受到的影響較為短暫并且同比其他城市波動較小，一直以年10%的增速迅猛增長。

　　尤其是在2011年，美國次貸危機大爆發，在全美房產市場整體萎靡（月增長率-0.3%）的環境下，華盛頓特區的房價依然以每月近1.5%的增速快速增長。由于華盛頓特區為白宮所在地，保證了就業率與穩定收入，周圍環境安全，社區安定。這也反應了投資人在應對危機時更傾向于選擇更安定，保值能力更強的房地產市場。