精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

越來越多的留學生都會選擇在美國大學附近租房居住，一來有自己獨立的空間，二來能更快的融入社會，下面就為大家介紹下在美國租房你需要注意的幾點。

在美國租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。口頭上達成協議也可以具備法律效力。但隨時閑推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經常會產生不必要的糾紛及誤會，最好雙方簽署書面的合約為好。租房時，向房東或其經紀人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時，可以及時通知房東或其代理。房客可以要求房東將其聯絡電話寫入合約上。而且在美國一些城市會有租金調漲的限制，規定屋主漲租金的幅度。所以如果業主在漲租的同時亂要價的話，可以參考一些當地的法律。而且如果當你足月期間內房子已經不適合居住，你可以要求房東維修，如果房東拒絕，你可以向當地市政府的房屋管理部門投訴。如果房子內發現老鼠，你可致電城市衛生健康部門清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部門投訴房東。政府部門一般會給房東六十天時間改正。如果房東還未改正，你可以透過法律途徑來保護自己的權益。

看了一些國內的電視劇，在一些小區物業對于業主與租戶的區別差距很大，但是在美國，法律對租戶的保護相當的到位，如果你想在當地租房，盡可能的多看看相關的法律知識，保護自己的權益。