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近年來，美國的經濟雖然呈現出回暖的趨勢，但是從整體上來看，較之以往也呈現出地產行業疲軟的狀態。那么，在這種狀態之下，中國民眾應當怎樣去進行美國地產方面的投資呢？

目前而言，海外投資者購買華盛頓市區辦公樓物業相當踴躍，這是因為自從聯邦政府出臺刺激經濟措施后，華盛頓特區比大多數商業樞紐地區更快從經濟衰退中掙脫出來，外國投資者也開始尋找穩定投資，并把手里的資金紛紛投放到一些城市的頂級物業及發展項目。

但是與此同時，美國華盛頓郊區的許多物業，租賃停滯并且增長乏力，當地商業樓房空置上升、租賃困難，住房空置率一度上升；但是在美國經濟學家的眼里，這些都是暫時的，而且一定會改善的，郊區只是在經濟回暖之下被當地居民所忽略的經濟發展支點。

雖然隨著房地產市場加速回暖，眾多外國投資者把目光瞄準華盛頓市中心的商業辦公樓，而且購買者通常為當地家庭或國內養老基金；但是從另一個角度上看，目前美國的房地產市場的的確確存在著大量的風險，投資者應當慎重非常。