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來源：http://tieba.baidu.com/p/3338486598?pid=58575811592&cid=0#58575811592作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/30

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休閑旅游地產(chǎn)投資的穩(wěn)定性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力非常大，具有突顯的投資價(jià)值和潛力。在經(jīng)歷近兩年的發(fā)展與沉淀，整個(gè)國際旅游島政策落地的東西逐漸明顯，現(xiàn)在除了離島免稅這一塊，航權(quán)、游艇也在逐步出臺(tái)落實(shí)。

除了中介，美國買房必須請(qǐng)律師，各項(xiàng)收費(fèi)加起來就有好幾千美元。另外，當(dāng)?shù)卣惨脵C(jī)收一筆錢，稅務(wù)服務(wù)費(fèi)、貸款稅加起來又是兩三千美元。據(jù)統(tǒng)計(jì)購房者需繳納一次性的房產(chǎn)交易稅、律師費(fèi)、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、房屋估價(jià)費(fèi)、房屋檢查費(fèi)和登記費(fèi)等，占房價(jià)的3%至5%。另外，中國人注重學(xué)區(qū)房，但通常好學(xué)區(qū)、房價(jià)高的地方房產(chǎn)稅也高，最高的地區(qū)可以達(dá)到3%。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以協(xié)助購房者在美國辦理貸款手續(xù)，房屋總價(jià)低于40萬美元時(shí)，首付款比例最少為35%;房屋總價(jià)高于40萬美元時(shí)，首付款比例最少為40%;貸款利率大約為5.2%(銀行利率隨時(shí)都在調(diào)整，具體以銀行公布的為準(zhǔn))。美國購房者只需要有護(hù)照即可，不需要有美國綠卡或者公民身份，也不需要提供收入證明。

很多大型的配套設(shè)施的建設(shè)已經(jīng)起來，比如海南輕軌的即將開通，比如各種主題公園，包括海口觀瀾湖國際旅游度假區(qū)的建設(shè)都已經(jīng)十分完備。

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