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隨著中國(guó)民眾賺錢(qián)能力和理財(cái)能力的不斷提升，越來(lái)越多的中國(guó)民眾將自己的閑余資金投入到美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)之中，以獲取最大利益程度。那么，在美國(guó)房市購(gòu)房應(yīng)當(dāng)注意些什么呢？

第一，買(mǎi)新房付全款。

在美國(guó)，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)，最初只能收到10%～20%的房款，這些錢(qián)存放在第三方機(jī)構(gòu)的賬戶(hù)里，買(mǎi)賣(mài)雙方都不能碰；等到新房全部建好了，通過(guò)律師開(kāi)發(fā)商才能收到全款，這樣杜絕了爛尾樓的出現(xiàn)，保證了買(mǎi)家的利益。但是中國(guó)民眾一般被忽悠全額付款，使得美國(guó)開(kāi)發(fā)商十分暢快。

第二，投資房產(chǎn)收益高

在美國(guó)，無(wú)論房屋是自住、出租，每年都要交房產(chǎn)稅和管理費(fèi)，而且會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)增速和資產(chǎn)價(jià)值的增長(zhǎng)水平做同向調(diào)整。另外，每月包括抵押貸款、房屋維護(hù)等在內(nèi)的房屋持有成本約占美國(guó)家庭月收入的21%，此類(lèi)成本不計(jì)其數(shù)，使得國(guó)人買(mǎi)房后大呼受不起。

綜上所述，美國(guó)購(gòu)房只適合于那些在美國(guó)生活工作的人士，因?yàn)樗麄儾庞心莻�(gè)時(shí)間和空間上的管轄能力，去創(chuàng)造自己的未來(lái)。