精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

目前來講，基于投資保值增值或者自住的目的，越來越多的中國買家前往美國進行房產購置，希望獲得一定程度的收益。那么，美國房產買賣交易過程中的有限擔保契據到底是怎樣的呢？

Limited Warranty Deed為有限擔保契據，或者叫有限責任房契，和它對應的是General Warranty Deed，中文可以翻譯為全面保證契據、全權證書、無債權地契、全權證書等。

簡單地說，一般來說作為買方應該要求賣主給出全面擔保契據，但是現在很多房子的賣主只給出有限擔保契據，因為其無法確保房子以前是否存在產權等問題，只能保證到他手上后房子產權是沒有問題的，所以其只能出具有限擔保契據。故而，中國買家應該請律師查一下房子的歷史，查一下房子之前是否存在產權問題，不要講僥幸心理放置在擔保契據之上。

另外，房主產權保證保險也是保障業主權益的有力方式之一，此保險一次性購買就可保終身，這樣就減少了風險，預防可能存在的產權隱患。房主產權保證保險并非硬性規定，但是大部分律師會要求買主買，其費用是由政府規定的。

綜上所述，在美國購置房產的中國買家應當慎重檢查房產的產權問題，不要因為一時疏忽導致自身的資金狀況和不動產遭受損失。