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目前而言，在美國投資，雖然回報率在短期內比不上國內動輒幾何倍數的增長，卻能維持較為穩定的年收益10%左右。當然，將美國房產出租也是一件令人頭疼的事情；那么，其中的秘訣又是什么呢？

第一，了解租金的動態行情。

一個稱職的包租婆首要任務就是要清楚哪些網站是可以發布租賃廣告的；同時，也可以從中收集信息，掌握投資房的地點、新舊、布局、面積和租金水平，可以根據租金的動態行情改變自己的租賃策略和租賃方式。

第二，篩選租客。

雖然美國房東不能因為租客的膚色、種族、性別、年齡、身體狀況、家庭狀況等原因拒絕出租；但是美國房東可以拒絕信用不好或你認為收入不穩定的租客。所以，在出租之前，房東應當對租客作一個小小的背景調查，掌握相關事情。

第三，條款約定明晰。

水、電、氣這些公用設施費用、租期的長短、違約責任、解除合同相關事項、房屋押金等各方面都是需要中國投資者去操心的地方。

綜上所述，前往美國投資房產的中國民眾應當時刻注意自己的房產投資安全，不要將不好的東西降臨在自己的頭上，從而使得自己的未來充滿黯淡無光。