精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

目前而言，現在是中國民眾外出購買房產的最為火爆的時期，越來越多的中國民眾將自己手中的閑余資金通通投放到美國房產投資上去。那么，購買美國房產之前，中國投資者應當考慮一些什么樣的因素呢？

第一，預算方案。

由于每一個家庭的資金狀況和投資計劃不盡相同，所以投資者要根據自己財力和收入預期來決定投資的預算，切忌不能超出自己的承擔能力范圍，這樣投資會有很大的壓力。一方面，購買15-30W左右、位于人口密集區、易出租的房產，可以使租金回收較快；另一方面，價位高、區域好或是教育區的房產，升值潛力比較大。

第二，付款方式。

通常情況下，貸款購房是比較容易接受的方式，尤其是現在利率還是比較低的情況下；但是也有買家選擇全款購置，這樣賣家有可能會接受壓價，省下一筆費用。

第三，房屋類型。

在美國，出租房的維修費用是全部都要由房東承擔的，這其中包括：家用電器、水管、電路、屋頂、地基等。相比較而言，在其他條件差不多的情況下，新房的維修成本就相對來說比較低，而舊房就略高一些。

由此可見，在美國購置房產的中國買家所要操心的事情還會有非常之多，也會非常之繁瑣；所以，中國民眾應當慎重思考，仔細勘察，以免遭受損失。