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中國人壽聯手美國房地產公司RXR 以16.5億美元收購了位于紐約曼哈頓六大道1285號的 標志性寫字樓。該辦公樓的最大租戶為UBS (瑞銀集團) 北美總部。

雖然今年美國商業地產的銷售放緩，但這絲毫沒有影響中國投資者們的熱情，大量資金仍不斷涌入美國。根據Real Capital Analytics 商業地產數據分析公司的數據，截止到2016年5月，中國企業已在美國收購47處總價值達 $93億美元的商業地產，比加拿大 $42億美元投資的兩倍還多。

2015年，中國商業投資者在美國共收購71處地產，總價值達 $60億美元。由于中國經濟在過去的一年內大幅下滑，投資者在海外的投資比重飛速上升。越來越多的人選擇用海外投資的方式使其資產保值。Real Capital Analytics的高級副總裁Jim Costello 稱 “中國投資者正將大量資本轉移到相對安全的西方市場。”

據知情人透露，在最近的一筆大額交易中，中國人壽以入股的形式聯合RXR房地產公司，擲16.5億美元購入位于紐約六大道1285號的一棟面積達180萬平方英尺（約16.72萬平方米）的寫字樓。該寫字樓的租戶包括UBS (瑞銀集團) 北美總部和著名的 Paul Weiss (寶維斯) 律師事務所。

RXR地產的CEO Rechler 先生說道，由于他的公司可以說服占有該樓一半空間的UBS續約至2032年，才得以促成中國人壽此次的海外收購。在此之前，由于UBS 續約的事情遲遲未能敲定，加上美國近期商業地產市場放緩，其他投資者對收購該樓的計劃均持觀望態度。

在過去的六年中，美國的商業地產一直穩步上升。此次的市場放緩使得大多數美國投資者離場觀望。于此同時，商業地產的貸款也將更難取得。截止到 5月10日，華爾街僅放出$285 億美元的商業抵押貸款債券，相對于去年的 $441億美元，下降將近55%。

然而，亞洲以及中東的投資者們依然活躍，其中有些人是為了使其投資多元化，另外一些人則是出于對其本國投資風險的考量。

直到2012年以前，中國政府都嚴禁國有保險公司進行海外地產投資。去年，中國人壽聯手中國平安首次以5億美元購入波士頓一處著名的碼頭地產。

Real Capital Analytics的高級副總裁Jim Costello 說道 “以前，海外投資者都集中購買象征地位的地產，比如紐約的Waldorf Astoria 酒店。但近幾年來，他們更關注投資回報，于是把目光放在了主要城市的市區之外。”

人壽此次收購的牽頭人 - RXR地產的CEO Rechler 先生在業界素有投資風向標之稱。2007年初金融風暴席卷美國之前，他以 $65億美元賣掉了自己當時的地產公司，在2009年中旬美國房地產即將復蘇之時，他又明智的開始大量收購地產。截止到去年年底，他的RXR地產公司已擁有87處商業地產，管理達 $127億美元的資產。