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盡管在加拿大買房子的時候，新房都是已經裝修好的，不需要業主另外裝修，但是，有些業主若買了年份比較早的獨立屋，就需要考慮重新裝修或者翻修的問題。那么，在裝修時需要注意什么呢?

建筑許可證和法規

在開始任何裝修工程之前，請確定是否需要許可證(permit)。涉及到水電汽暖管道的許可證附帶安全檢查，可以保證工程完成的合法和安全。

如果住在公寓或是城市屋內，還需要檢查當地的章程(Bylaw)，是否需要進行申報并接受監督。

進行估算

大多數承包商提供免費的價格評估，多問幾家，并讓他們寫下來。

業主必須清楚每項工程要做的工作、材料數量和勞動力成本，最后得出一個總價。不要忘記加上消費稅。

如何選擇承包商

成本是選擇潛在承包商重要的一點，但是更應該認真考慮的是你能得到想要的材料、做工和質量。向朋友詢問滿意的承包商的名字，在商譽局等地方查詢是否有被投訴的歷史;查詢該公司是否有人擁有相關的水電暖牌照、政府部門的認證或是符合其他行業組織的要求。

盡量選擇老資格的公司。業主也應該向承包商要求得到下級承包商的信息，如管道工、電工和其他人的名字，然后在互聯網上進行查詢。

簽訂書面合同

一旦選定了承包商，不要滿足于口頭協議和握手，雖然這種合同是合法的，但是很難當做證明。

一份書面合同可以從一開始理清許多誤解。

確保所有承諾都寫在書面合同內

如果業主的裝修承包商作出承諾和保證，保證它被寫在合同里。

在某些情況下，如果不寫清楚標準，就會有漏洞可鉆。只要寫出來，合同簽訂雙方都能得到更好的保護。

如何付款

一個合同中應該規定清楚如何付款以及付款的方式。除非工程非常小，否則業主應要求一個明確的、書面的估計數字，而不是按照小時計算，最后得出一個超出支付能力的數字。

在最終付款的時候，注意承建商留置權(builders lien)的問題，根據BC承建商留置權法(BC BUILDERS LIEN ACT)，房主應當扣留10%的保留金直到工程完工后55天，確認沒有任何錢款爭議后再付給主承包商，否則分包商可以向屋主要求支付主承包商拖欠的費用。

其他合同注意事項

一定要清楚的表達合同的最后期限以及如果承包商無法達到會發生什么。

另外，標明業主只會為在工程中使用的材料和用品付費，而不是所有購買的材料。承包商也應該提供所有的材料的購買收據。

如果是自己主動來敲門的承包商，不要輕易相信對方的身份，或簽下合同。如果受騙，也可以依法在10天之內撤銷并要求退款。如果承包商要求大量資金，他們就可能觸犯了反欺詐法(Trade Practices Act)。

任何時候都不要提前付錢或是給出太多押金，而應該隨著工期進展而分期付款。

不滿意時應該怎么做

一旦工作已經開始，那么解決不滿最簡單和最便宜的方式是和承包商談一談，這能解決許多誤解。如果工作情況依然不夠理想，終止合同，責令對方停止工作非常有必要。若談判不能解決問題，就考慮起訴。

低于2.5萬加幣的索賠額可以選擇在小額法庭起訴(Small Claims Court)，可以選擇自己準備文件并進行申辯。如果大于這個數字，業主可能需要雇傭律師，并在法院提交訴訟。