北美買現(xiàn)房有什么注意事項(xiàng)
來源：http://www.jiwu.com/news/1637777.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/19
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我們都知道買房子分為買現(xiàn)房和期房，。那么為什么大多數(shù)專家和人都推薦購房者買現(xiàn)房呢？買現(xiàn)房到底有哪些好處呢？購買現(xiàn)房的時(shí)候有什么注意的事項(xiàng)嗎？下面就是相關(guān)信息。
(一)購買現(xiàn)房有什么好處?
1、真實(shí)直觀，可以一眼看到實(shí)物，對(duì)里面的房型、朝向都能一目了然。2、現(xiàn)房可以即買即住，不用像期房那樣等上個(gè)一兩年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。
(二)為什么要買現(xiàn)房?
1、規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)
買房是家庭的大事，在當(dāng)前樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況下，購買現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實(shí)的意義。買現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以通過技術(shù)手段檢測(cè)及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，真的可以買個(gè)放心。
2、房屋空間清楚可見
在當(dāng)前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應(yīng)房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個(gè)房間，多個(gè)廳，無疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購買之前就獲悉了房屋各個(gè)房間的大小，就不會(huì)出現(xiàn)買房時(shí)和接房時(shí)的巨大心理反差。
3、內(nèi)外配套一目了然
曾經(jīng)許多偏遠(yuǎn)的項(xiàng)目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設(shè)施，然而，當(dāng)去接房時(shí)，才知道原來根本不是那么回事，要想居住還得等5年時(shí)間。只有現(xiàn)房才會(huì)最真實(shí)，最準(zhǔn)確，最具體地把房屋及社區(qū)配套完全地呈現(xiàn)在面前，買現(xiàn)房是不會(huì)受欺騙的。
4、額外優(yōu)惠意外之喜
作為清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有相當(dāng)大的優(yōu)惠。對(duì)于購房者來說，在清盤期購買已呈現(xiàn)的房子，既安全又實(shí)惠。
5、淘到珍藏保留房源
最后珍藏的房源肯定是房子。這里一般有兩種情況，其一是開發(fā)商一般都有銷控行為，即把好的戶型和朝向的房子先保留下來，到后期再陸續(xù)放出來;其二是有銷售人員聯(lián)合親友交納部分定金，私自假購一些較好的樓層、戶型和朝向的房子，最后提升價(jià)格“轉(zhuǎn)讓”給喜歡的購房者，從中獲取“超額”利潤(rùn)。
關(guān)于買現(xiàn)房，肯定是比買期房更加安全，更加能夠清楚地看清楚房子的結(jié)構(gòu)。但是呢，相對(duì)來說肯定是需要更多資金的。
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