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'家庭購(gòu)買和銷售旺季,如果你想買在較低的庫(kù)存和高需求,你可能會(huì)努力一場(chǎng)競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)。2008年住房危機(jī)之后,他們肯定走了一段時(shí)間,但現(xiàn)在最近的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)力。

這是買家的問(wèn)題:你知道如何處理一場(chǎng)競(jìng)購(gòu)戰(zhàn),或者你會(huì)放過(guò)這個(gè)夢(mèng)想家嗎?這是你可以做的所有事情是錯(cuò)誤的你知道怎么做是對(duì)的。

沒(méi)有意識(shí)到你在競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)

一定要失去一個(gè)競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)是沒(méi)有意識(shí)到將會(huì)有一個(gè)。所以,你怎么知道的?

首先第一:知道你購(gòu)物。如果你在下列之一:在最熱的,認(rèn)為兩到七倍比全國(guó)average-chances在我們的網(wǎng)站,將會(huì)有一場(chǎng)競(jìng)購(gòu)戰(zhàn):

圣Jose-Sunnyvale-Santa克拉拉的CA

圣Francisco-Oakland-Hayward CA

Denver-Aurora-Lakewood,有限公司

達(dá)拉斯Worth-Arlington,TX

Oxnard-Thousand Oaks-Ventura,

Austin-Round巖石,TX

哥倫布,哦

洛杉磯Angeles-Long Beach-Anaheim,CA

Boston-Cambridge-Newton,MA-NH

羅利數(shù)控

科羅拉多斯普林斯,有限公司

新Orleans-Metairie拉

棕櫚Bay-Melbourne-Titusville FL

Washington-Arlington-Alexandria,DC-VA-MD-WV

內(nèi)華達(dá)州Vegas-Henderson-Paradise

即使你不是在其中的一個(gè)地區(qū),全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然緊張(太多的買家,沒(méi)有足夠的庫(kù)存)。所以,觀察周圍的環(huán)境。有多少人在開(kāi)放的房子嗎?

“如果感覺(jué)好像你在中央車站在高峰時(shí)間,很有可能會(huì)有一個(gè)提供多個(gè)情況下,“維多利亞Vinokur說(shuō),一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Halstead資產(chǎn)在紐約市。

最后,如果你出價(jià),你的代理告訴你他們聽(tīng)說(shuō)過(guò)更高的出價(jià),說(shuō):“你現(xiàn)在知道你有競(jìng)爭(zhēng),蘇珊·麥克唐納的丹尼爾·蓋爾蘇富比國(guó)際物業(yè)在花園城市,紐約。

完全混亂

賣家希望你來(lái)提供一個(gè)清晰,易讀的包,不是mis-autocorrected Snapchat。當(dāng)你知道你在一場(chǎng)競(jìng)購(gòu)戰(zhàn),Vinokur說(shuō),得到這些問(wèn)題的答案:

有截止日期提交了嗎?

有特定的格式提供賣方希望看到嗎?

還有其他因素可能對(duì)賣方來(lái)說(shuō)重要嗎?他想要快速關(guān)閉或延遲?次電影化融資提供?賣方想留在或租金,直到他能找到另一個(gè)家(也稱為rent-back協(xié)議)?

問(wèn)這些問(wèn)題是一個(gè)很好的方式讓你提供拒絕。你還想知道賣方是尋找,如果它和你愿意做什么。

”有一個(gè)干凈、正確和清晰可辨提供數(shù)據(jù)包,預(yù)先批準(zhǔn)信或資金證明,“說(shuō)Sepehr Niakin,代理誰(shuí)擁有CondoBlackBook.com在邁阿密。添加一個(gè)求職信,個(gè)人,不要害怕。

“寫(xiě)一封信給業(yè)主說(shuō)為什么你愛(ài)家庭,“Vinokur說(shuō)。毫無(wú)疑問(wèn),這應(yīng)該不是一個(gè)輕松的信應(yīng)該編寫(xiě)良好的和真誠(chéng)的。

一個(gè)有效的求職信應(yīng)該包括這些方面:

介紹稱贊賣方的財(cái)產(chǎn)

第二段描述你喜歡你的工作(一個(gè)好的,我們希望!),你的家人,你的興趣。

第三段應(yīng)該描述你如何想象你未來(lái)的房地產(chǎn)。例如:“我們希望您會(huì)接受于我們想提高我們的孩子在這里。”

低價(jià)收購(gòu)這并不突出

在炎熱的市場(chǎng),不虛報(bào)低價(jià),看看賣家會(huì)招待你的提供(淡季)。當(dāng)你制作報(bào)價(jià),使它成為一個(gè)強(qiáng)大的人物,這一數(shù)字可能脫穎而出。

“大多數(shù)提供將整數(shù),所以脫穎而出,到下一個(gè)最高數(shù)字1或6月底,”布萊恩·霍蘭說(shuō),與購(gòu)房者代理營(yíng)銷二世在洛杉磯。

不要冒更大的險(xiǎn)

當(dāng)你與多個(gè)競(jìng)爭(zhēng),你必須要準(zhǔn)備好。如果你能支付現(xiàn)金,這是一個(gè)巨大的加上專家認(rèn)為這是最好的方法之一。但并不是每個(gè)人都能做到這一點(diǎn)。預(yù)先核準(zhǔn)的所以賣方知道你是認(rèn)真的。如果這還不夠,冒更大的險(xiǎn)。

“如果可能用現(xiàn)金支付,如果沒(méi)有,考慮增加你的首付,”莎朗·沃斯說(shuō),奧蘭多地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的主席。

你也可以放下一些實(shí)質(zhì)性的保證金——Lera拉薩特說(shuō):“1%或更高版本,李,一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和布里格斯·弗里曼在達(dá)拉斯蘇富比國(guó)際物業(yè)。

如果你仍然決意要讓家里,你也可以提供支付賣方成交成本。

忽視你的限制

一線走,盡管——脫硫罐可以是有益的,但小心不要陷入購(gòu)買狂潮。如果你多付的房子,你真的贏了嗎?退一步,找出限制你想支付多少財(cái)產(chǎn)。

你可以在兩個(gè)方面:

讓你最好提供前期,先發(fā)制人假設(shè)你不會(huì)有機(jī)會(huì)讓另一個(gè)沃斯說(shuō)。

與一個(gè)調(diào)整條款,多少你愿意出價(jià)高于另一個(gè)細(xì)節(jié)提供了一定的限制,Niakin說(shuō)。例如,您的出價(jià)400000美元的上限為425000美元,提供出價(jià)高于最后一次出價(jià)5000美元的增量,直到達(dá)到425000美元。(你還想讓一位律師詞正確條款。)

”這只是建議如果買方真正想要財(cái)產(chǎn),愿意把所有的卡片放在一個(gè)表時(shí),他們知道會(huì)有多個(gè),非常積極的買家提供,“Niakin說(shuō)。