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所以你要把你的房子出售。但是你身邊空蕩蕩的,死氣沉沉的creatures-those owner-abandoned但not-yet-repossessed-by-the-bank房屋被稱為僵尸喪失抵押品贖回權(quán)。

而喪失抵押品贖回權(quán)(和他們的僵尸堂兄弟)在下降,因?yàn)榉康禺a(chǎn)崩潰,他們增加一些大型都市區(qū)如紐約、洛杉磯、波士頓,休斯頓。全國超過500000房屋止贖的1 5是一個(gè)空置的房屋,RealtyTrac稱止贖清單和分析公司。

注意:這些僵尸肯定可以咬一口你的屬性值為每個(gè)附近的僵尸)(幾乎2%。

那么如何捍衛(wèi)你的清單價(jià)格達(dá)到的unwalking不死?在銷售你的房子在一個(gè)社區(qū)充滿了僵尸喪失抵押品贖回權(quán),需要絞盡腦汁。嗯,大腦!

下面是一些專家建議,以確保你的家看起來生氣勃勃、充滿活力的潛在買家會為別人如果指甲的躺在棺材里。

給家里一些化妝品

僵尸喪失抵押品贖回權(quán)的問題之一是他們的外表。草太長,家里沒人,和整個(gè)地方看起來屬于公墓。一個(gè)沒有吸引力的墓地。雖然您可以投訴與當(dāng)?shù)刈》繄?zhí)行機(jī)構(gòu),它可能不會有什么好處。即使罰款達(dá)到業(yè)主,他們可能只是忽略它。銀行不會執(zhí)行維護(hù),直到占有。

創(chuàng)建一個(gè)非營利性的僵尸草坪護(hù)理公司,你就必須加強(qiáng)自己的抑制的吸引力。

“激勵(lì)買家經(jīng)常開家庭之前他們甚至打電話給他們代理設(shè)置顯示,所以給他們一個(gè)理由想回來,”Jennifer De Vivo說,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®和所有者的體內(nèi)物業(yè)在奧蘭多,佛羅里達(dá)州。

這意味著采取退一步從馬路上查看你的財(cái)產(chǎn)。你可以讓你的房子看起來新鮮,越好。再涂一層新油漆將你的財(cái)產(chǎn)分開,就像一個(gè)郁郁蔥蔥的,修剪整齊的草坪。如果你的前門壞,取代葡萄酒的最合算的家你能做改進(jìn)。

清理這些小衰減的跡象

既然你相信你家的外面會吸引住,開始仔細(xì)觀察細(xì)節(jié)。

“雖然代理擺弄保險(xiǎn)柜,買家看門把手,燈具,門所有幀的東西,”Jan Niebauer說Niebauer物業(yè)在米爾福德,MI。

賣家在與許多喪失抵押品贖回權(quán)已經(jīng)可能需要一個(gè)價(jià)格,所以他們可能不喜歡花費(fèi)大量的現(xiàn)金在升級,Niebauer說。它有助于認(rèn)為便宜。

“即使是最平凡的美國會衰落廉價(jià)小太陽能燈主要沿著人行道上,或者小廉價(jià)哨fences-help”Niebauer說。

取代舊的門把手,門上放一個(gè)黃銅刮板,她說。檢查燈具和確保他們干凈。一層新的前門上的油漆也可以創(chuàng)造奇跡。

結(jié)合所有的小觸動可以幫助。

“你想讓他們認(rèn)為即使周圍的一切進(jìn)入止贖,這個(gè)屬性被保持,“Niebauer說。

帶來一些生活在里面

在一個(gè)理想世界里,你會有專業(yè)了。但你可能沒有預(yù)算。這是沒問題的一定要保持房子整潔和干凈。和外面一樣,選了一些油漆。使用正確的顏色的居室黃色的廚房都能熱身買家出售。

隱藏家庭照片,too-buyers想想象他們的家庭,不是你的。專業(yè)地毯清洗。使用高的對象,強(qiáng)調(diào)高天花板的高度。像家一樣思考老練的人讓你內(nèi)部邀請和活潑。

提供了一個(gè)犧牲

即使這些僵尸還沒有變成了喪失抵押品贖回權(quán),你還應(yīng)該考慮他們的競爭。他們不會僵尸永遠(yuǎn)當(dāng)他們得到復(fù)蘇的銀行,他們可以看到誘人的潛在買家。

“銀行提供(支付)成交成本和廣告,”De Vivo說。“相信me-buyers正在通知。”

她建議賣家做同樣的事情。

“提供協(xié)助關(guān)閉成本將你家頂部的列表和止贖房產(chǎn)競爭使你更有競爭力,”De Vivo說。

如果你的家是一個(gè)鉆石在一個(gè)墓地,給它一些生活一個(gè)好的波蘭。