精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

很多租房客都經歷過房東漲價的痛苦，因為租房市場的緊俏，很多人也是只能默默承受。在達拉斯公寓，這種現象更是顯著。

達拉斯地區的公寓租客們今年大概會因為破紀錄的租金升幅感受到切膚之痛。根據MPF Research公司的最新報告，今年第三季度該地區的公寓租金比去年同期上升了近7%，相當于本地租金長期平均增長速度的3倍左右。

該公司的首席經濟學家Greg Willett表示，在過去歷史中找不到另一個季度租金的同比升幅如此之高。盡管今年公寓建造也有增長，但也阻止不了公寓租金的上升勢頭。

Greg說：“這樣強勁的租金增長在達拉斯地區是前所未有的，租金增長步伐或有可能稍為放緩，但應該仍會維持著遠遠高于達福地區長期平均水平的2%至2.5%的升幅。”

現在達拉斯地區一套普通公寓的平均租金已經達到每月975美元。而在一些熱門的租賃市場，如達拉斯的上城區，一套新建成的公寓平均月租金已經超過1,500美元。

達拉斯地區第三季度的公寓凈出租總數超過5,000套。無論是公寓的凈出租總數，還是新建成的公寓總數，均領先全美其它地區。目前其公寓公置率僅有不到5%。

盡管公寓建造量已經達到數十年來的最高之一，但公寓建造商仍然趕不上該地區強勁的就業增長和人口不斷增加所帶來的公寓需求的快速增長。

該地區目前有超過38,000套公寓正在建造中，是數十年來的最高水平。只有在上個世紀八十年代有一年超過這個數字，當年公寓建造量突破50,000套。威利特表示：“最近每個季度我們都說公寓建造達到頂峰了，但后來的建造卻都更上一層樓。”

不過美國有一些租賃市場的租金升幅更大。Greg說：“西部的平均升幅為大約8.5%，有幾個西海岸的市場租金上升了10%以上。”他表示，即使公寓全部爆滿，像目前這種租金上升步伐是很難持續下去。

租金不是你想漲想漲就能隨便漲！盡管租房市場緊俏，但像達拉斯這種任性的漲法恐怕只會讓越來越多的人“粉轉路”了。