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對于很多軍人和退伍軍人,VA貸款市場上是最強大的購房工具。

合格的買家可以購買信用評分0美元,大大低于傳統銀行通常需要什么。可以肯定的是,貸款擔保的退伍軍人事務部的統計,并不是適合每一個老兵。

但是程序的更靈活的要求幫助大量的軍事買家可能難以獲得傳統甚至FHA融資。

這是一個快速看看VA貸款與其他兩個主要的貸款選擇。

信用評分

VA不需要信用評分使用這個好處。但銀行發放這些貸款。好處:大多數VA貸款信用評分標準遠遠低于傳統的銀行想要什么。

傳統的貸款往往需要FICO分數720或更高。這不是少見VA貸款尋找620分。

FHA貸款可以下降到580年的基準。但是很難找到他們冒險遠低于640年在當前的經濟環境。

首付

VA貸款的最大好處是能夠買沒有首付。大約82%的買家在2014年。

傳統的貸款通常伴有最低首付5%。FHA貸款需要下跌3.5%。購買價值250000美元的豪宅,傳統的近13000美元貸款和9000美元的聯邦住房管理局。

不用說,它可能需要買家年保存這樣的總額。

抵押貸款保險

傳統和FHA買家也可以支付抵押貸款保險。傳統買家不能放下20%通常會支付每個月直到他們建立足夠的股本。

FHA買家支付前期和一年一度的抵押貸款保險費。后者是他們現在成本支付貸款的生命,它可以添加多達200美元或更多的月度付款。

沒有與VA貸款抵押貸款保險。但是VA買家支付預付一筆資金費用,多數選擇融資。這個費用是直接向弗吉尼亞州為子孫后代使程序運行。

關閉速度

有一種揮之不去的感覺,政府貸款意味著更多的繁文縟節和延遲。但這些貸款的關閉時間平均大約是相同的。

今年9月,平均傳統購買貸款在39天關閉,根據埃麗美。VA貸款在40歲的一天,與聯邦住房管理局在42天。

這很大程度上取決于你的采購和每筆交易的細節。