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“調整”這個詞意味著什么。如果你確保你家里購買的可調整利率抵押貸款,你的貸款支付將會改變,或調整,隨著時間的推移。

這些波動與金融指數。索引是一個標準衡量用來表示經濟狀況。一些指標波動很大,而另一些人則保持相對穩定的時間更長。

當你考慮一個手臂,你需要知道你的貸款將基于哪個索引。不同指標的波動將會影響你的月供。

這里有一些基本的三種最常用的索引信息:

1。固定期限國債(CMT)

CMT指數是最常見的指數用于武器。美國聯邦儲備理事會(美聯儲,fed)發布的,CMT指數代表了各種國債的收益率。美國的運動。年代美國國債被認為是經濟的良好指標。

因為CMT有關Treasuries-which被視為無風險債券銀行可以自由添加額外的利益來彌補抵押貸款的固有風險。

一年期CMT有范圍從0.10%到5.2%在過去的10年。

2。資金成本指數(COFI)

COFI(讀作“咖啡”)指數是受歡迎的在美國西部。COFI代表11日的加權平均利率聯邦住宅貸款銀行地區儲蓄和支票賬戶。

COFI指數代表了11區地區,其中包括亞利桑那州,加州和內華達州。這個索引動作慢,主要用于美國西部的范圍COFI過去10年是0.663%到4.396%。

3所示。倫敦銀行同業拆息(Libor)

Libor指數對全球銀行基準利率。它是基于短期貸款的利率,銀行提供借款時從一個另一個。

有四個不同的Libor時期用于抵押貸款:一個月,三個月,六個月,一年。

這些時期代表的時間長度的存款(銀行,存款的錢借給他們)。最常用的時期抵押貸款6個月倫敦銀行間拆放款利率,介于0.3%和7%在過去十年。

其他指標

其他指標也在武器使用。這里有一些你可能會看到:

12個月國債平均(MTA):這個索引是基于美國財政部證券的收益率。這個指數波動比COFI多一點。

最優惠利率:這是銀行收取的利率(即“'”。,最有信譽)的客戶。'通常用于房屋凈值信貸額度。

存單指數(CODI):這個指數基于利率支付cd,這往往是更不穩定。

節省成本指數(COSI):這個指標代表的平均金額支付給客戶他們的儲蓄,檢查和CD賬戶。這個索引通常是非常穩定的。

這是一個聰明的想法看指數過去的行為。雖然它不是一個保證該指數會是什么樣子在未來,它可以給你一個索引調整時將會發生什么。