購房之前一定要知道的購房契稅繳納時間
來源：http://zhidao.baidu.com/question/200601555作者：北美購房網時間：2015/11/1
掃一掃，隨時看
大多數都不知道購房時要交什么樣的稅，所以買房時候就會很迷茫，有時候會遇到很多突發的情況，要交這樣稅那樣稅的，搞得自己都不清楚到底要叫什么稅，所以在買房之前應該看看相關知識了解相關信息，了解稅的交法和時間，不要到時很迷茫。
通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應當申報繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條 條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證
一般開發商在與購房人簽訂購房合同時，會在補充協議里約定購房人在收房時向開發商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因為一般開發商為按揭的買家提供了擔保，如果購房人不及時交納契稅辦理房產證，按揭銀行就辦理不了抵押手續。另一方面，開發商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產證，這也是從方便業主的角度出發的。 法律人士也表示，收樓時交納契稅是目前的慣例，但是在簽合同時就要交納契稅有點太早了。她表示，從法律角度上講，買家無需在簽合同的同時就先行交納契稅的。如果買家不愿意配合，開發商也不能強迫買家先交納稅費。而且當買家提出要求退還預交的稅費時，也不能扣著不給。
在買房時，有很多買家會與賣家發生沖突，原因是買家交稅不齊全，所以賣家不愿把房子給買家，所以為了避免這樣的情況發生，在買房前，一定要多了解相關知識和信息。
[點擊查看“卡爾加里”最新房源]
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：購房契稅繳納時間
上一篇：買房子沒過戶到底應該怎么辦呢...
下一篇：洛杉磯火災后的投資機遇——住宅地塊...
