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無論你是買方或賣方,你可能會使用一個房地產經紀人為您的事務。

根據2013年協會(National Association of Realtors)的買家和賣家的家里,2012年只有9%的房主選擇賣家中沒有區域房地產專業的服務,和許多的“所有者”的交易涉及買方和賣方相關或已經知道彼此。

在買家方面,88%的購房者與房地產專業。

與其他專業人士比爾他們的客戶在每小時率或現在發票最后一個項目,房地產專業人士支付的銷售事務。

如果一個房地產經紀人與買方或賣方數周或數月沒有產生的交易,他們沒有支付他們的時間。房地產經紀人獲得委員會基于銷售價格和接收,委員會的事務后才去解決。

傭金清單代理和他們的客戶之間可轉讓。一些券商為賣家提供傭金折扣,但一個典型的委員會是銷售價格的6%。

在許多情況下,委員會是平均分布在買方代理和代理的清單,但有時協商分割不均勻。例如,賣方可以同意支付5.5%的傭金分成,這樣清單代理收到3%,買方代理收到2.5%的清單。

房地產經紀人和代理人

雖然一些房地產經紀人也經紀人或助理需要額外的培訓和授權,傭金支付到代理管理房地產經紀,房地產經紀人。

然后分離代理傭金和代理根據他們的協議。委員會分裂不同的代理,與新代理有時候賺傭金的百分比低于經驗豐富的代理或成功的人賣出更多的房屋或更昂貴的屬性。

誰支付傭金?

從技術上講,總委員會總是由賣方支付結算表,費用在哪里出售家里的收益減去。

然而,從某種意義上說,買家支付傭金,因為他們支付購買房子,賣方已經考慮到了房地產經紀人的委員會在確定價格清單。委員會分裂之間的結算表清單代理的經紀和買方經紀代理,然后代理本身是由他們的經紀人支付。

合同和傭金

房地產經紀人的確切比例的傭金清單中應闡明代理與賣方的合同清單代理獲得報酬,如果房地產銷售,不管誰買它。

清單代理人和經紀人花費時間和金錢營銷,廣告和準備出售,所以他們支付這些服務。買方代理通常與他們的客戶,讓他們有一個合同時支付買方完成購買,即使買方發現自己特定屬性。

不管你是買家還是賣家,房地產經紀人的專業支持代表你的利益應該值得每一美元的傭金。