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房主決定他們準備好成為提升買家面臨“先有雞還是先有蛋”的兩難境地:如果他們出售他們當前的家里,然后購買另一個,或者買個新的,然后賣嗎?答案取決于幾個因素,包括當地的市場條件下,你的融資選擇和你的感情會兩次如果你賣你的家在你的下一個住所。

市場狀況

之前你輕率地認為房地產市場是買方市場還是賣方市場,你需要意識到你必須非常具體的關于您的特定市場附近,自己家的風格,和你的財產的價格區間。此外,您需要評估的可用性住房,滿足您的標準。你將需要使用一個知識淵博,專業的房地產經紀人®誰能和你談談房子的速度有多快,類似于你的銷售和多少。在購買方面,你應該做一些預覽購物了解你想要什么,是多么容易找到它。舉個例子,如果你必須生活在一個特別受歡迎的學區,你可能想要首先考慮買房,你確定你有一個你想要的地方。

金融期權

在一個理想世界中,每個人都會有資金支付現金為下次回家,但現實是,大多數人需要的股權出售他們當前的家庭下房子的首付。一種選擇是出售你的家,然后從你的買家協商租回來,但請記住,你需要支付租金。同時,銀行將限制售后回租項最多因為租金持續超過60天,被視為一種投資房地產。

或者,你可以暫時住在朋友或家人或短期租賃房屋之間當你。在這種情況下,您可能需要支付你的財產的儲存設施。

先賣你家的一個缺點是,你可能無法找到一個家去買,或者你可能會覺得沖進地方不符合你的期望。

如果你能符合你當前的抵押貸款,第二家,您可以訪問股票在你當前的信用額度。你需要取出信用額度之前,你把你家里的市場,然后你可以在結算償還。

你還可以向親戚借錢來支付首付,你可以在家里賣后償還。

一些銀行還為過渡房主提供過橋貸款,只要他們有良好的信用和足夠的股票在他們當前的家里。銀行可以幫助你評估你的選擇。

風險規避和B計劃

你必須問自己最讓你害怕的是什么:銷售第一,有地方住,或購買第一,堅持兩個抵押貸款。答案取決于你的財務狀況和你當地的市場,但在這兩種情況下你應該有一個后備計劃應對最壞的情況——這些抵押貸款的另一個收入來源或一個確定的地方住幾個星期或幾個月當你買一個家。