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當你買房的配偶或伴侶,你可能會碰到一個意想不到的故障,如果你還沒有認真的談錢。抵押貸款機構深入你的信用歷史的信用資質與你買的人,一個家,所以如果你和你的伴侶保持秘密的債務水平或低信用評分,這些信息將會顯示。

檢查你的信用

當你開始考慮買房,你和你的伴侶或配偶應該請求你在www.annualcreditreport.com上免費的信用報告。你應該每一個讓你的報告從所有三個信用報告機構(Experian,Equifax和TransUnion)和支付少量費用從所有三個獲得你的信用評分。

做到這一點是很重要的早期,有兩個原因:首先,如果你的報告上有一個錯誤,它可以得到糾正。2013年的聯邦貿易委員會(Federal Trade Commission)的一份報告顯示,四分之一的消費者信用報告一個錯誤。第二,如果你發現你的信用評分很低,你可以采取措施改善之前申請一筆貸款。

借款人信用評分740及以上資格的最低利率。雖然你不能立即修復你的信用,按時足額支付你的賬單和幾個月償還你的債務可以提高你的分數。只是不要關閉任何信用賬戶,因為會降低你的分數。

談論你的預算

當你有你的個人信用報告在這是一個很好的時間來談論你可以花多少錢在你的家。而最大的抵押貸款銀行將符合你可以借,最好有一個固體的想法你認為你能輕松承受花多少錢在你的住房每月支付多少現金可以購買。記住你需要現金存款,首付,縮小成本,費用和現金儲備。你的住房包括本金和利息支付抵押貸款,房屋保險,房產稅,抵押貸款保險如果你需要它,和房主或公寓協會會費。你也應該預算至少1%的房價每年維護。

信貸斷開

如果一方有不良信貸和其他有良好的信用,你需要仔細思考如何處理家庭購買。一旦你擁有財產共同或聯合信貸賬戶或汽車貸款,你的信用記錄會影響彼此的。你將分別有一個獨立的信用報告,但聯合帳戶或貸款將為你們報道。

需要考慮以下幾個選項,如果一方有不良信用:

等待幾個月或者一年或者更長的時間與不良信用合作來提高他或她的信用和按時付款,支付任何判斷,集合或過期的或超限賬戶和減少債務。另一個步驟采取重建信貸與不良信貸授權合作伙伴用戶一個信譽良好的人持有的賬戶。

買家的名義借款人有良好的信用。良好信譽的借款人將支付較低的抵押貸款利率,但這貸款的借款人也必須符合基于他或她的收入而不是家庭收入總和。你總是可以把另一方的名義所有權屬性和再融資貸款在未來這兩個名字。

聯邦住房管理局貸款。FHA貸款,因為它們是由政府擔保,通常有更寬松的要求。

最好的方法來評估你的貸款選擇會見銀行誰能給你的建議。